Юристы раскрыли риск судебных споров из-за невыписки продавца
Юристы Елена Рудакова и Елена Кульпина рассказали о важности своевременной выписки всех жильцов перед продажей квартиры. Это необходимо для избежания судебных споров и влияет на стоимость оплаты ЖКУ, включая вывоз мусора и обслуживание территории.
Юристы по вопросам недвижимости Елена Рудакова и Елена Кульпина рассказали изданию 360.ru, что продавец жилья обязан своевременно самостоятельно выписаться, однако в первую очередь выписка всех зарегистрированных жильцов квартиры важна для покупателей.
По словам Елены Рудаковой, в соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса России, переход права собственности на квартиру к новому владельцу осуществляется на основании договора купли-продажи. В установленном порядке продавец обязан не только снять с регистрации себя, но и всех членов своей семьи.
Юрист отметила, что регистрация по определенному адресу позволяет государственным органам определить место жительства человека, чтобы обеспечить его права и свободы.
Елена Кульпина добавила, что выписка всех жильцов перед продажей квартиры важна в первую очередь для покупателя:
"Если продавец откажется выполнить свои обязательства по снятию себя с регистрационного учета, это может стать предметом судебного разбирательства", - объяснила она.
Покупатели часто требуют, чтобы продавец заранее выписался, чтобы избежать проблем после сделки.
Издание 360.ru также напомнило, что число зарегистрированных в квартире лиц влияет на стоимость ЖКУ в тех аспектах, где она не зависит от показаний счетчиков. Например, это касается вывоза мусора и обслуживания общих домовых территорий.
Ранее мы освещали информацию о предстоящих изменениях в сфере бытового подряда, в том числе касающихся деятельности газовых служб. В частности, адвокат Макка Салигова отмечала, что исполнители обязаны заранее оповещать заказчиков о стоимости услуг, предотвращая возможность принудительных переплат. Эти меры направлены на защиту прав потребителей и вступят в силу с 1 марта 2026 года, подчеркивая важность прозрачности и честных расценок в договорных обязательствах.