Эксперт Президентской академии в Санкт-Петербурге о ситуации в жилищном строительстве

В Минстрое России рассмотрели текущую ситуацию в жилищном строительстве. Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин провел совещание с представителями крупнейших девелоперских компаний и регионов по ключевым вопросам долевого строительства.

В центре внимания — вопросы соблюдения сроков завершения строительства, качества проектов, а также объемы выдачи семейной ипотеки, своевременная передача гражданам ключей и организация погашения ранее возникшей задолженности по штрафным санкциям и неустойкам.

Согласно данным проектных деклараций застройщиков, размещенных в ЕИСЖС, на 19 января 2026 года на территории РФ строится недвижимости общей площадью 191,8 млн. м2, в том числе жилой — 115,1 млн. м2.

Отрасль жилищного строительства инертная и набрала высокий темп в результате действующих прошлые годы мер поддержки: ввод жилья в 2025 году обеспечен на сопоставимом с 2024 годом уровне.

Застройщики доложили о текущих ключевых показателях компаний и предложили ряд идей по совершенствованию нормативно-правовой базы для сохранения устойчивости отрасли.

В настоящее время ситуация с исполнением обязательств передачи объектов долевого строительства находится на особом контроле.

С 1 января 2026 года после отмены «моратория» возобновлено начисление финансовых санкций (неустойка, штраф, пени), в том числе за нарушение срока передачи объекта.

На данный момент действует отсрочка, которую необходимо использовать для планомерного погашения сформировавшейся задолженности во избежание финансовых рисков ликвидности компаний.

«Особое внимание будет уделено проектам, где наблюдается отставание от плановых показателей. Минстрой намерен активизировать взаимодействие с региональными властями и застройщиками для оперативного решения возникающих проблем и предотвращения дальнейших задержек. Вопросы качества возводимого жилья также остаются приоритетом. Необходимо совершенствовать механизмы контроля качества на всех этапах, начиная от проектирования и заканчивая сдачей объекта в эксплуатацию.
Также необходимо урегулировать вопросы погашения задолженности строительных компаний по штрафам и неустойкам, возникшим до введения новых правил долевого строительства», — резюмировал эксперт Президентской академии в Санкт-Петербурге Александр Бухтояров.