Реформа "дачной амнистии": Росреестр теперь требует адрес до подачи документов. Зачем? Объясняем

С 1 февраля 2026 года в процедуре оформления недвижимости по так называемой "дачной амнистии" появилось важное новшество. Росреестр сделал обязательным предварительный этап – официальное присвоение объекту адреса. О том, как теперь действовать владельцам участков, рассказала кадастровый инженер Александра Кортышева.

Эксперт пояснила, что упрощенный порядок оформления прав на объекты ИЖС,  подвергся существенной корректировке.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) ввела новое обязательное требование, которое кардинально меняет последовательность действий для заявителей. Отныне первичным и безусловным этапом процедуры станет официальное присвоение адреса объекту недвижимости органами местного самоуправления,

– отметила Кортышева в беседе с aif.ru.

Это административное нововведение означает, что до обращения в Росреестр владелец обязан получить от местной администрации официальное постановление, где закреплен почтовый адрес строения.

При отсутствии этого документа Росреестр приостановит рассмотрение заявления на кадастровый учет и регистрацию права. Следовательно, первым и обязательным шагом для легализации объекта теперь является визит в местную администрацию или МФЦ для получения решения о присвоении адреса.

Новая норма направлена на то, чтобы все вновь оформляемые объекты с самого начала процедуры были интегрированы в единое адресное пространство страны. Теперь кадастровый инженер будет готовить технический план уже для объекта с утвержденным адресом, что минимизирует риски ошибок и разночтений при внесении информации в реестр.

 "Реформа завершает процесс систематизации "дачной амнистии", переводя ее из режима первичной легализации в режим окончательного оформления в соответствии с общими административными правилами. Это повысит качество и структурированность данных в ЕГРН, обеспечит однозначную идентификацию каждого объекта и упростит его дальнейший учет во всех смежных государственных информационных системах, включая системы налогообложения, предоставления коммунальных услуг и градостроительного планирования", – резюмировала Александра Кортышева.