Минстрой напомнил, кто должен платить за ремонт коммуникаций в квартире
Минстрой назвал точное место, где кончается зона ответственности управляющей компании.
Минстрой России опубликовал официальные разъяснения, где проходит граница ответственности между жильцами и управляющими компаниями (УК) за коммуникации в квартирах. Документ призван прекратить спорные ситуации при определении, кто должен оплачивать ремонт труб и радиаторов.
Ключевым принципом стало расположение запорной арматуры. Ведомство подтвердило, что общедомовым имуществом являются:
Системы водоснабжения и канализации до первого отключающего вентиля на трубах, включая весь канализационный стояк.
Радиаторы отопления и подводящие трубы, если на них не установлен запорный кран.
Личной ответственностью собственника считаются все трубопроводы и сантехнические приборы, расположенные после запорного крана, а также отопительные батареи, если их можно отсечь от системы с помощью крана.
«Управляющая организация обязана обслуживать и ремонтировать общее имущество дома за счёт средств, собранных на содержание жилья», — подчеркнули в министерстве. Жильцы вправе требовать от УК устранения аварий, связанных с этими элементами, и компенсации ущерба, например, при затоплении из-за прорыва стояка.
Напомним, что 12 января — последний день для оплаты коммунальных услуг за декабрь без начисления пени.