10 января следующего года в Республике Алтай стартует земельная амнистия, в рамках которой владельцы незаконных туробъектов смогут их легализовать. Как это сделать, изданию «Толку» рассказал замминистра экономического развития Республики Алтай Кирилл Мандрыгин.
Как пройдет амнистия
С 10 января по 28 февраля 2025 года в сельских администрациях будут принимать документы от желающих легализовать объекты. Подать заявления могут только собственники участков.
На втором этапе власти помогут с оформлением ИП и юрлиц тем, кому это необходимо. Для консультации можно будет обратиться в МФЦ.
В рамках третьего этапа будет подготовлен перечень земель, используемых под рекреационные и туробъекты, в части которых необходимо вносить изменения в генпланы и правила землепользования и застройки. Эту работу собираются завершить в апреле 2025 года.
На четвертом этапе – с 30 сентября по 30 ноября – планируется изменение категорий и видов разрешенного использования земель и регистрация объектов капстроительства. Те объекты, которые не будут зарегистрированы в срок, снесут.
На пятом этапе вышедшие «из тени» туробъекты планируют классифицировать с целью взимание с их собственников туристического налога.
Как и где подать заявку
Подать заявку можно будет с 10 января по 28 февраля 2025 года в сельских администрациях. Для этого нужны будут два документа: заявление на участие в земельной амнистии (к которому потребуется приложения вроде копии паспорта и документов на землю) и согласие на обработку персональных данных. С полным перечнем можно ознакомиться на сайте минэкономразвития республики по ссылке.
Там же можно найти формы для обратной связи – задать вопрос по Интернету или позвонить по телефону для консультации: 8 (3882) 2-68-20.
Нужна ли заявка, если нет капитальных построек
Даже если речь идет о кемпингах и иных туробъектах без капитальных построек, собственникам все равно стоит подавать заявку на легализацию. Сроки для подачи: с 10 по 28 февраля 2025 года.
Кирилл Мандрыгин отмечает, что в соответствии с предстоящими законодательными новеллами кемпинги тоже будут считаться полноценными средствами размещения.
Оповестят ли тех, кому нужно легализоваться
Оповестят. Списки нарушителей уже составлены в ходе земельных проверок, и сейчас их оповещают, но пока только в Майминском районе. А после 25 декабря начнут распространять и на другие районы. Однако предпринимателям лучше не дожидаться приглашения и прийти в администрацию населенного пункта самим до 28 февраля 2025 года.
Кому не нужна амнистия
Разумеется, есть такие, кому земельная амнистия не нужна. К примеру, если человек построил дом для постоянного проживания, но пока временно сдает его и платит при этом налог как самозанятый, то никто не собирается расценивать это как оказание гостиничных услуг. Отличие деятельности средств размещения от обычной сдачи внаем – это наличие сопутствующих услуг: организации питания, развлечений, уборки номера, деятельности ресепшена.
Однако ответ на вопрос о необходимости участия в легализации бизнеса зачастую не так очевиден. И если есть какие-то сомнения – лучше обратиться за легализацией. Это такая самостраховка. Но должны быть соблюдены два условия: обратиться за этой услугой может только собственник участка в срок до 28 февраля 2025 года, а сама земля при этом не должна относиться к лесному фонду.
Те заявители, которым на деле легализация окажется не нужна, просто будут исключены из списков.
Вообще случай каждого конкретного заявителя требует индивидуального подхода. Кому-то для полной легализации нужно только классифицировать свой объект размещения, а кому-то необходима регистрация юрлица для ведения деятельности. В каждом конкретном случае чиновники разберутся, чего недостает предпринимателю, и определят для него перечень мероприятий.
Нужно ли что-то кроме подачи документов
Без этого не обойтись. Земельная амнистия – это ряд мелких услуг, каждая из которых в отдельности еще может потребовать деятельного участия от заявителя. Например, это будет необходимо при регистрации юрлица или ИП, а также при постановке здания и строения на учет как объектов недвижимости. Некоторые манипуляции могут потребовать и определенных затрат.
Но самое главное, что эти процедуры нерадивые предприниматели и представители турбизнеса должны были выполнить задолго до сегодняшнего дня, чтобы законно осуществлять свою коммерческую деятельность. Поэтому не стоит забывать, что предложенный механизм земельной амнистии – это помощь тем, кто осуществляет свою работу без необходимых документов.
А не отрежут ли лишнего
Под амнистию подпадут только земли, которые и так уже давно используются в туристических целях. Перевести в категорию земель особо охраняемых территорий и объектов, земли населенных пунктов свободные от строений участки, на которых не велась никакая туристическая деятельность, не выйдет – все списки весной проверят в минэкономразвития республики. Если на земле не найдут никакого рекреационного или туристического объекта, то и легализации не будет.
