Минстрой хочет понизить норматив стоимости квадратного метра жилья с 109 002 руб. до 107 611 руб. Если изменения утвердят, то они будут действовать уже с начала следующего года. Адвокат Юлия Капралова объяснила, выгодно ли это россиянам.
Снижение нормативной стоимости может привести к уменьшению льгот и субсидий при приобретении жилплощади, сказала она. Для таких категорий, как молодые семьи или многодетные, это может означать меньшую финансовую поддержку при покупке жилья.
Нормативная стоимость «квадрата» нужна для того, чтобы на его основе рассчитывать различные пособия и льготы, пояснила эксперт. Этот показатель пересматривается дважды в год, а еще он влияет на среднерыночную стоимость квадратного метра, которая утверждается Минстроем отдельно по каждому региону раз в квартал.
«От того, что нормативную стоимость снизят, пострадают льготники, которым государство предоставляет социальные выплаты на приобретение или строительство жилья за счет средств федерального бюджета, — добавляет Капралова. — Например, если взять федеральную программу для молодых семей, то соцвыплата заявителям предоставляется в размере 50% расчетной (средней) стоимости жилья».
Средняя рыночная стоимость жилья уменьшится в большинстве регионов. Например, в Орловской области понижение составило с 80 тыс. до 67 тыс. руб., в Ростовской — с 109 до 96 тыс. руб. Хотя есть территории, где показатель поднимется. В Ленинградской области среднерыночная стоимость жилья выросла почти на 600 руб., до 128 тыс. руб.
Проект с новыми официальными ценами на жилье проходит общественное обсуждение и пока не утвержден.
