В некоторых случаях ремонт может быть произведен за счет застройщика или органов власти. О том, кому положена такая возможность в беседе с «Известиями» 17 декабря рассказал строительный эксперт и генеральный директор компании ГЛАВСНАБ Федор Васильев.
По его словам, вопрос о бесплатном проведении внутреннего ремонта администрацией или застройщиком может быть актуальным в нескольких ситуациях, связанных с правами граждан и обязанностями строительных компаний или органов власти.
Так, добавил собеседник издания, если говорить о застройщике, то он обязан обеспечить соответствие передаваемого объекта недвижимости условиям договора долевого участия (ДДУ) или купли-продажи.
«Если квартира была сдана с нарушением договорных обязательств, таких как отсутствие предусмотренной договором отделки, дефекты или непригодность помещения для проживания, вы вправе потребовать от застройщика исправления недостатков», — отметил эксперт.
При этом, подчеркнул он, важно зафиксировать дефекты в передаточном акте или составить дефектный акт, направить претензию с указанием недостатков и требованием устранить их. Если застройщик уклоняется от своих обязанностей, можно обратиться в суд с иском о принуждении к ремонту или компенсации расходов, поделился Васильев.
Администрация, как орган, выдавший разрешение на строительство, формально также несет ответственность за надзор за строительством и качеством работ. Если квартира была передана без отделки или с дефектами, а застройщик оказался недобросовестным и прекратил свою деятельность, граждане могут обратиться в администрацию для поиска решения, поделился специалист.
«Случаи, когда администрация обязана провести ремонт, также связаны с аварийными ситуациями, такими как пожары, затопления, или если дом признан аварийным, а жильцы ожидают переселения. Если ремонт необходим из-за проблем с общим имуществом, например крыша дома протекла и это привело к повреждению квартиры, жильцы вправе требовать устранения ущерба за счет фонда капитального ремонта или управляющей компании, а иногда и администрации», — заявил он.
Таким образом, бесплатная внутренняя отделка или ремонт могут быть положены в следующих случаях: нарушения застройщиком условий договора; возникновения аварийных ситуаций по вине управляющей компании, службы ЖКХ или органов власти; признания дома аварийным или переселения граждан в новое жилье; если жилье предоставлено в рамках социального найма.
Ранее, 6 декабря, «Известия» ознакомились с исследованием «Яндекс Аренды», в котором говорится, что более 60% опрошенных россиян готовы отказаться от аренды квартиры, если ее внешний вид их не устраивает, несмотря на то что такие факторы, как стоимость, расположение и наличие инфраструктуры, соответствуют их требованиям.
