Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов рассказал о расширении перечня видов разрешенного использования (ВРИ). Для ряда территориальных зон теперь не требуется обращение застройщиков за внесением изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ).
«В Москве установили расширенный перечень видов разрешенного использования. Список состоит из 24 ВРИ. Благодаря нововведению инвесторы могут не обращаться за внесением изменений в ПЗЗ для некоторых территориальных зон. Это поможет упростить переоформление целевого использования земельного участка, снизить административные барьеры и сократить количество дополнительных обращений для физических и юридических лиц. Мера позволит, если один вид бизнеса стал экономически невыгоден, в границах того же участка без дополнительных разрешений начать более рентабельный вид деятельности. К примеру, вместо кафе или ресторана открыть магазин шаговой доступности», — рассказал Владимир Ефимов.
В новый список ВРИ включили оказание социальной помощи населению, хранение автотранспорта, услуги связи, бытовое и амбулаторно-поликлиническое обслуживание, объекты культурно-досуговой деятельности, образование, государственное и деловое управление, амбулаторное ветеринарное обслуживание, магазины, банковская и страховая деятельность, общественное питание, развлекательные мероприятия и другое.
По словам председателя Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура) Юлианы Княжевской, расширение перечня ВРИ поможет уменьшить время цикла получения исходной разрешительной проектной документации, что сделает более удобным и комфортным взаимодействие инвестора и представителей органов власти.
Отмечается, что правообладатели земельных участков могут пройти процедуру внесения изменений в правила землепользования и застройки в тех случаях, когда градостроительном регламенте отсутствует необходимый к использованию вид разрешенного использования. Свои предложения они могут направить через официальный сайт мэра и правительства Москвы.
В правилах землепользования и застройки установлены границы и градостроительные регламенты: виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в отношении территориальных зон.
В одной территориальной зоне могут быть разные подзоны. При этом в границах территориальной зоны во всех подзонах должны быть одинаковые виды разрешенного использования, но предельные параметры могут отличаться.
