В октябре общая стоимость проданной премиум-недвижимости в Москве выросла на 24% по сравнению с сентябрем. Об этом 15 ноября «Известиям» сообщили в агентстве элитной недвижимости Whitewill.
По его данным, общая сумма объектов премиум-класса, проданных в октябре, составила 29,2 млрд рублей, что на 24% выше показателей предыдущего месяца и на 20% больше, чем в октябре 2023-го.
«Количество сделок за октябрь увеличилось на 5%, однако в сравнении с аналогичным периодом 2023 года этот показатель снизился на 18%», — отметили в агентстве.
Как указано, средний бюджет сделки за месяц вырос на 18%. Средняя площадь проданного лота в октябре составила 78,4 кв. м, что больше на 5,6%, чем месяцем ранее. Средняя цена проданного лота также выросла на 12% за месяц и на 32% за год.
«Однако статистика продаж в бизнес-классе за октябрь показывает отрицательную динамику. Совокупная стоимость продаж и средний бюджет сделки октября к сентябрю 2024 года снизились на 11% и 5% соответственно. Средняя площадь проданного объекта сократилась за этот период с 61,3 до 59,1 кв. м. Количество сделок по сравнению с сентябрем уменьшилось на 6%. Относительно предыдущего года снижение количества сделок фиксируется на уровне 30%», — указали в агентстве.
Уточняется, что средняя цена в октябре 2024 года составила 502,1 тыс. рублей за 1 кв. м. Отмечено незначительное сокращение по отношению к сентябрю 2024 года.
«Осень — это традиционно активный сезон для недвижимости. Стоимость квартир на первичном рынке продолжает расти, это обусловлено многими факторами — ростом себестоимости, ростом стоимости денег и т.д. При этом есть проекты, где произошло резкое снижение продаж, и на это тоже есть объективные причины: где-то размылся объем, где-то был старт продаж, где большую часть уже продали, а сейчас динамика замедлилась. Финальную картину все-таки покажет конец года. Двигателями продаж по-прежнему являются привлекательные условия продаж, такие как рассрочка», — рассказала топ-брокер Whitewill Екатерина Левина.
Ранее, 11 ноября, «Известия» ознакомились с данными «Яндекс Недвижимости», согласно которым в регионах России начали снижаться цены на жилье в новостройках. В том числе это зафиксировали в октябре в Сочи — на 1,3%, Калининграде — на 1%, Санкт-Петербурге — на 0,9%, Нижнем Новгороде — на 0,6%, Краснодаре — на 0,1%.
