Плюсы увеличения сроков ипотеки для заемщика заключаются в том, что у него все еще сохраняется возможность улучшить собственные жилищные условия. Об этом заявили "Известиям" в Центробанке РФ.
Также отмечается, что ежемесячный платеж – это фиксированная величина. Под действием инфляции денежные средства дешевеют, в результате реальная стоимость ипотеки снижается, подчеркнули в Банке России.
Тем не менее представители регулятора признали, что при увеличении сроков кредита серьезно увеличивается переплата по процентам, а долговая нагрузка заемщика ограничивает его финансовую гибкость надолго.
"Для банков и рынка плюсы и минусы увеличения срочности кредитов в принципе схожие. С одной стороны, это позволяет поддержать спрос на ипотеку, а с другой – несет дополнительные риски, так как на длинном горизонте возрастает риск неплатежеспособности заемщика. Таким образом, в дальнейшем это может привести к росту доли проблемных долгов в ипотечном портфеле", – уточнили в Банке России.
Ранее сообщалось, что средний срок выданного в сентябре ипотечного кредита составил 303 месяца – или 25 лет и три месяца.
