Добавить новость

Топ-менеджер компании, входящей в «Ростех», получил 9 лет колонии за хищения

ИКИ РАН: мазут из Керченского пролива может загрязнить берег Крыма

Временные ограничения введены на работу аэропорта Казани

Медведев: за год почти 440 тыс человек заключили контракт с Минобороны





Новости сегодня

Новости от TheMoneytizer

KEY CAPITAL: Российские застройщики стали разрабатывать больше масштабных проектов

KEY CAPITAL: Российские застройщики стали разрабатывать больше масштабных проектов

Несмотря на снижение спроса на жилье, российские девелоперские компании стали чаще обращаться к консультантам за разработкой масштабных проектов. Средняя площадь перспективных участков застройщиков для развития увеличилась на 59% в 2024 году, подсчитали аналитики KEY CAPITAL – ведущей консалтинговой компании в сфере коммерческой и жилой недвижимости. В заявках преобладают незастроенные участки (greenfield). По наблюдениям экспертов компании KEY CAPITAL, в 2024 году застройщики стали реже обращаться за консалтингом по поводу развития новых проектов, но участки в распоряжении обратившихся стали больше. Эксперты подсчитали, что в среднем с начала 2024 года девелоперы из различных российских регионов (Москва и Московская область, Сибирь, Поволжье, Юг и др.) планировали разработку территории площадью 150 гектаров. Между тем в 2023 году экспертиза требовалась застройщикам с участками средней площадью 94 гектара. Тогда география запросов была схожей: в числе регионов были субъекты федерации из Центра, Сибири, Поволжья, Юга. Таким образом, в 2024 году средняя площадь перспективного участка для строительства увеличилась на 59%. Суммарная площадь территорий для развития по заявкам девелоперов за три квартала 2024 года уже превысила на 30% суммарный аналогичный показатель за 2023 год. При этом минимальная площадь перспективного земельного участка выросла с 0,8 до 1,3 гектара. Максимальная площадь территории для развития стала меньше ¬— в 2023 году рекордный участок имел площадь 857 гектаров (Республика Крым), а в 2024 году — 730 гектаров (Ростовская область). Несмотря на активное стимулирование проектов КРТ в городах, по-прежнему застройщики в основном планируют развивать незастроенные пустыри (greenfield). На долю таких заявок пришлось 46% обращений. Редевелопмент городских территорий образует 18% запросов, а преобразование бывших промышленных зон (brownfield) ¬— 9%. В 2023 году территории greenfield занимали 43% в заявках, городские участки — 21%, а промзоны (brownfield) ¬— 7%. «Сейчас девелоперские компании понимают, что строить по-старому не имеет смысла, так как снижение спроса на жилье будет глубоким и продолжительным, — отмечает Ольга Гусева, генеральный директор KEY CAPITAL. — В старой парадигме девелопмента большой участок при падающем рынке жилья становился чемоданом без ручки. Теперь он может стать перспективным, если правильно подходить к разработке его концепции, в основе которой лежит диверсификация. В состав комплексно развивающейся территории должны входить не только жилые кварталы, но и light industrial, офисные здания, торговая недвижимость разного типа, курортная или туристическая недвижимость, места приложения труда в производстве и хайтек. Масштабные территории позволяют развернуть такую концепцию, сделать проект рентабельным и перспективным».

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Вашем городе, в Вашем регионе и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Вашем городе

Ria.city

Выставка изборского музея о народе сето открылась в Костроме

Аналитик объяснил «каморкинг» в Москве

Савосин: хочется какой-то передышки между спортом и последующей жизнью

Кабмин запретил майнинг в 10 регионах России до 2031 года

Музыкальные новости

«Единая Россия» поздравила серебряных волонтеров с Новым Годом

Стильная Гребенкина, строгий Верник и яркая Сапета: звезды пришли на монолог «Майя Плисецкая. Пять дней с легендой»

Собянин: с 2011 года в столице построили свыше 1,4 тыс км дорог

Премьера детское шоу “Щенки Спасатели: Вперед в Новый Год” 31 декабря ДК им. Ленсовета

Новости России

Шор: Молдавия могла бы решить вопрос с газом, если б общалась с РФ

В Москве ввели цифровые паспорта для мигрантов в порядке эксперимента

Савосин: хочется какой-то передышки между спортом и последующей жизнью

The Telegraph: Состояние Асмы Асад с рецидивом лейкемии оценили как 50 на 50

Экология в России и мире

«Ездила к кому-то в Питер»: Катя Гордон обвинила Анну Седокову в неверности

Надолго и всерьез: «детский» формат ГПМ Радио запущен в 30 городах

Создании ИИ клипа. Создание клипа с помощью нейросети.

Сотрудники Marins Park Hotel Ростов провели интерактивную экскурсию для подопечных АНО «Белый Ангел»

Спорт в России и мире

Петкович: когда Алькарас плох, он чертовски ужасен. У него нет плана Б

Карлос Алькарас сыграет на турнире ATP-500 в Дохе, куда заявлены ещё шесть игроков топ-10

Надаль приехал на молодежный итоговый турнир ATP в Джидде

Теннисистка Путинцева: решила выступать за Казахстан из-за лучших условий

Moscow.media

«Грузовичкоф» и Альфа-Банк запустили программу кэшбэка для бизнеса

Белые ночи Лешуконья...

Портативный ТСД корпоративного класса Saotron RT-T70

StarLine быстро обходит и с умом заводим Land Rover











Топ новостей на этот час

Rss.plus






Шор: Молдавия могла бы решить вопрос с газом, если б общалась с РФ

The Telegraph: Состояние Асмы Асад с рецидивом лейкемии оценили как 50 на 50

Депутат ЗСК Виктор Тепляков подвёл итоги совместной работы с прокуратурой города Сочи за 2024 год

Завершающая в 2024 году благотворительная акция программы «Мир без слез» прошла в Москве