В сентябре и октябре 2024 года специалистами Жилищно-коммунальной службы № 4 филиала ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны России по 12 ГУ МО проведены осенние осмотры в соединении 12 Главного управления Минобороны России в Саратовской области.
В состав комиссий включен инженерно-технический персонал отделов и служб ЖКС № 4 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по 12 ГУ МО, а также представители воинских частей.
В ходе осмотров проверены объекты казарменно-жилищного фонда, теплового хозяйства и водопроводно-канализационного хозяйства. Также осмотрены объекты электросетевого хозяйства, включая шкафы управления наружным освещением, дизельных электростанций, внутренних сетей объектов.
В ходе осеннего осмотра проверяется готовность объектов к эксплуатации в осенне-зимний период, уточняются объемы ремонтных работ по зданиям и сооружениям, включенным в План текущего ремонта на следующий год. Также выявляются объемы работ по капитальному ремонту для принятия решения о включении объектов в Планы капитальных ремонтов на следующий год.
По результатам осмотра комиссией составляется акт осеннего осмотра каждого объекта. В нём отражаются результаты осмотра, предлагаются меры по устранению выявленных недостатков и составляются дефектные акты
с ведомостями работ, которые утверждаются командиром воинской части.
Наиболее значимые повреждения несущие конструкции зданий получают при возникновении процессов деформации. Это может происходить из-за неравномерной осадки грунтов основания, превышения допустимых нагрузок на конструкции, снижения несущей способности конструкций и прочих причин. Любые проявления деформаций в зданиях потенциально опасны и требуют выяснения причин их происхождения. При осмотрах зданий особое внимание уделяется выявлению признаков нарушения целостности несущих конструкций.
При выявлении деформаций здания в ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России подается заявка на его обследование аппаратно-программным мобильным диагностическим комплексом «Стрела-П», для экспериментального определения основных динамических характеристик строительных конструкций.
Технические этажи, подвалы, чердаки, подсобные и технические помещения – места зданий, где часто выявляются проблемы в ходе осенних осмотров. Например, в подвале можно увидеть следы затопления, а на чердаке следы протечек кровли. Трещины в стенах, при их наличии, легко доступны для осмотра в технических помещениях, где ремонт не производился.
Осенние осмотры завершены, информация о имеющихся проблемах зданий и сооружений собрана. Впереди планирование и проведение текущих и капитальных ремонтов.
Отметим, что в военных городках специалистами ЖКС № 4 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по 12 ГУ МО проведены осмотры 4 объектов теплового хозяйства, 2 объектов водопроводно-канализационного хозяйства, 38 многоквартирных домов, 116 зданий казарменно-жилищного фонда, включая среднюю школу, детский сад и Гарнизонный дом офицеров 12 Главного управления Минобороны России.
