Собственники помещений в многоквартирном доме в Пскове не обязаны подтверждать ранее принятое решение о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги после смены управляющей компании. Такой вывод Арбитражного суда Псковской области был поддержан в Арбитражном суде Северо-Западного округа.
Муниципальное предприятие города Пскова «Горводоканал» обратилось в суд с иском к ООО «Инженерный сервис» о взыскании задолженности за поставленный коммунальный ресурс (холодное водоснабжение и водоотведение).
Как следует из искового заявления, в 2018 году в период управления многоквартирным домом в городе Пскове ООО «Услуги ЖКХ» на общем собрании собственников многоквартирного дома принято решение о заключении с ресурсоснабжающей организацией прямых договоров ресурсоснабжения.
В январе 2023 года по результатам проведенного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ООО «Инженерный сервис» избрано в качестве управляющей компании, между ним и собственниками помещений многоквартирного дома заключен договор управления многоквартирным домом.
Ресурсоснабжающая организация в обоснование исковых требований указала, что при смене управляющей организации собственники многоквартирного дома не реализовали право на сохранение сложившихся ранее прямых договорных отношений с муниципальным предприятием города Пскова «Горводоканал».
Арбитражный суд Псковской области отказал в удовлетворении требований, указав, что смена управляющей компании не является основанием для отказа ресурсоснабжающей организацией от исполнения заключенных договоров с собственниками.
Решение суда первой инстанции решили оставить без изменения.
