Добавить новость

АвтоВАЗ поздравил с Новым годом и объявил о новом росте цен на свою продукцию

Черчесов: лучшей в РПЛ назову команду, которая занимает первое место

Грузовик Mercedes перевернулся и сбил пешехода на Дмитровском шоссе

Замглавы Военно-медицинской академии Кирова пытался от СК скрыть имущество



Новости сегодня

Новости от TheMoneytizer

Сохранить нервы и деньги. Какие условия нельзя принимать продавцу квартиры

АиФ 

К продаже квартиры или дома необходимо подходить очень ответственно, ведь речь идет о больших деньгах. При этом иногда покупатели предлагают нестандартные условия сделки. На какие из них продавцу не следует соглашаться, рассказала aif.ru адвокат по семейным и наследственным делам Марина Артякова.

«Например, просьба предоставить рассрочку встречается относительно редко, но иногда продавец идет на это, — говорит эксперт. — Но если покупатель не будет исполнять свои обязательства, то придется обращаться в суд о взыскании платежей, и не факт, что искомая сумма будет получена. Если даже суд вынесет положительное решение, то служба судебных приставов может не найти денежных средств у покупателя».

Конечно, можно подстраховаться, и указать в договоре купли-продажи, что недвижимость будет находиться в залоге у продавца до полной её оплаты.

«Однако, это не гарантия, что квартира будет оплачена, — предупреждает Артякова. — И продавец останется без денег и квартиры на долгое время».

Также следует продумать схему расчетов, и не стоит соглашаться на условия покупателя о расчете через банковскую ячейку.

«Содержимое ячейки банку неизвестно, — указала эксперт. — А поэтому утрачивается ответственность банка. Денежные средства в момент подписания договора продажи недвижимости должны быть внесены на депозит, после совершения регистрационных действий они передаются продавцу. До момента регистрации перехода права деньги с депозита не может забрать ни продавец, ни покупатель. При этом используется депозит нотариуса, аккредитив или специальные счета банков, оказывающих услуги по организации расчетов по сделкам».

Еще одним важным условием продажи квартиры является внесение задатка, и не стоит идти навстречу покупателю, который хочет выйти на сделку без выплаты аванса.

«Покупатель в обеспечение своих обязательств по сделке должен внести задаток, — подчеркнула Артякова. — Который является невозвратной суммой в случае, если сделка сорвется по вине покупателя».

Нужно избегать порочной практики занижения стоимости квартиры. Низкая стоимость может привлечь внимание налоговой инспекции, а уклонение от налогов — уголовное преступление. При сделке, прошедшей по аномально низкой цене, рискует и покупатель, и продавец.

«Если федеральная налоговая служба выявит такую схему, — предупреждает специалист. — То продавцу не только доначислят налог, но и насчитают штраф в размере 20-40% от суммы сделки».

Чтобы избежать неприятностей, владельцам недвижимости следует соблюдать осторожность при передаче своих документов и их копий другим лицам.

«Не соглашайтесь на условия покупателя, что тот с его "юристом" все сделает быстро и сам, — советует Артякова. — Заключить договор купли-продажи можно разными способами. Так, договор для регистрации перехода права собственности на недвижимость можно передать в Росреестр через МФЦ, нотариуса или банк».

Ранее эксперт рассказала aif.ru, какие документы нужны для вступления в наследство без завещания.

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Вашем городе, в Вашем регионе и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Вашем городе

Ria.city

Синоптики предупредили о дожде со снегом в столице 2 января

Сирийский гамбит будет дорого стоить Турции — AEI

В Москве пройдёт фестиваль иммерсивного кино с VR-технологией

Мэрия Якутска заявила о пропаганде нетрадиционных отношений в "китайском клубе"

Музыкальные новости

Наша «Прекрасная няня». Могилу актрисы Заворотнюк украсили к Новому году

Новогодний флешмоб прошел в столичном главке Росгвардии

Росгвардия приглашает на службу

Концерт в КДШИ им. П. Чайковского

Новости России

В Калининграде задержали 16 рейсов из-за непогоды и опозданий самолетов

Задержка 16 рейсов в Калининграде: штормовое предупреждение от МЧС

В Алматы горела кровля ТРЦ «Москва»

Ульяновские полицейские организовали полет девочки в Москву

Экология в России и мире

Подкаст "Женское дело. Лаборатория успеха". В гостях Ксения Подхватиловская

Продвижение Песен, Музыки, Стихов ВКонтакте.

«Благодаря Вам об этой песне узнали все»: Филипп Киркоров поздравил KAYA в шоу «Звездные танцы»

Что опытные дачники добавляют в воду для полива декабриста: растение укроется одеялом из цветов

Спорт в России и мире

Эрика Андреева проиграла Волынец в первом круге турнира WTA в Окленде

Касаткина за три с половиной часа одолела американку Стирнс на турнире WTA

Капризов стал лучшим снайпером года в НХЛ, Кудерметова прошла Касаткину. Главное к утру

"Уехала в США, родила от друга принца Уильяма и принца Гарри". Как сложилась судьба Марии Шараповой

Moscow.media

В аварии "Приоры" со столбом пострадали две девушки

Продвижение Песни в Мою Волну музыкального стриминга Яндекс Музыка.

Городской пейзаж (+архитектура) в ЧБ

Поезд Деда Мороза – встречаем в столицах! (видео)











Топ новостей на этот час

Rss.plus






Москвичей предупреждают о гололедице

В Алматы горела кровля ТРЦ «Москва»

Штормовой ветер накроет Москву вечером в четверг

В Туле запустили новый автобусный маршрут