За три года количество новостроек в Восточном административном округе (ВАО) Москвы выросло на 53%, следует из данных аналитиков VSN Group, с которыми ознакомились «Известия» 10 сентября.
Эксперты считают, что положительным фактором, повлиявшим на активное освоение этой локации, стало обилие парковых зон — Сокольники, Измайловский парк, Кусковский парк, Детский Черкизовский парк, Терлецкий и другие. Девелоперы высоко оценивают коммерческий потенциал ВАО и активно развивают ближайшие к рекреационным зонам районы.
В 2022 году в реализации в округе находилось 14 новостроек сегментов «комфорт» и «бизнес». В массовом сегменте средняя стоимость кв. м в этом периоде составляла 281,9 тыс. рублей, в бизнес-классе — 472,3 тыс. рублей. В 2023-м в реализацию вышло два новых проекта, а в 2024 году в локации появилось 30 строящихся проектов. В настоящее время стоимость кв. м в массовом сегменте составляет 349,3 тыс. рублей, в бизнес-классе — 492,7 тыс. рублей.
Аналитики прогнозируют дальнейший рост цен, связанный с удорожанием комплексов по мере изменения стадии строительной готовности, а также с появлением новых перспективных проектов — в будущем их количество может вырасти до 36.
Генеральный директор VSN Group Яна Глазунова отметила, что ранее ВАО был одним из промышленных центров столицы с большим количеством производственных объектов, которые в текущий момент завершили свою работу. По ее словам, масштабные неосвоенные площади становятся дополнительным стимулом для игроков рынка к застройке территорий.
«Более того, уже не первый год власти города занимаются обновлением социальной инфраструктуры округа, а также реализуют программу реновации. Немаловажным фактором, влияющим на активное развитие локации, становится также ее транспортная доступность. Она окружена ключевыми транспортными магистралями: ТТК, МКАД, СВХ, а также Щелковское шоссе и шоссе Энтузиастов. Развитие общественного транспорта Москвы здесь также показывает существенный скачок: за последние годы было открыто множество станций — метро, МЦД, МЦК, более того, их постепенное расширение на данный момент не прекращается», — добавила Глазунова.
Ранее, 9 августа, сообщалось, что по итогам июля средневзвешенная цена 1 кв. м на первичном рынке недвижимости массового сегмента в Москве составила 335 320 рублей. За полгода стоимость выросла на 5,3%, за год — на 12%, следует из данных компании «Метриум». На рынке новостроек экспонировалось 22,3 тыс. объектов, среди которых 20 тыс. — квартиры и 2,3 тыс. — апартаменты.
