Льготная ипотека перестала действовать - её отменили из-за слишком больших инфляционных рисков и перегревания экономики. Эксперты рассказали, стоит ли ждать снижения цен теперь.
В России отменили льготную ипотеку, которая работала несколько лет. Программа оказалась крайне неоднозначной. С одной стороны, она обеспечила жильём множество семей и дала мощный толчок строительству. С другой - создала повышенный спрос, который разогнал и без того немаленькие цены на недвижимость, а заодно и инфляцию.
В итоге программа была прекращена, однако рынок пока тоже ответил на это неоднозначно. Сперва произошёл обвал сделок. Вероятнее всего, это связано с тем, что многие пытались успеть заскочить в последний вагон уходящего поезда и принялись массово набирать кредиты, обеспечив резкий рост спроса. Соответственно, когда программа закрылась, произошёл такой же стремительный обвал.
Сами цены на квартиры пока не рухнули, но их рост серьёзно замедлился. Руководитель "Циан.Аналитика" Алексей Попов полагает, что в ближайшее время цены на жильё падать не будут.
Наиболее ожидаемый сценарий - сохранение спроса на сегодняшних уровнях при стагнации цен,
- пояснил он в беседе с газетой "Известия".
Несколько иное мнение озвучил эксперт рынка недвижимости Алексей Кричевский. Он отметил, что цены всё-таки начали постепенно снижаться - в основном за счёт скидок от застройщиков, которые опасаются снижения спроса.
Масса строящихся ЖК уже даёт очень достойные скидки на некоторые юниты, которые доходят кое-где даже до 20% от пиковой стоимости. Когда снижается спрос, предложение начинает корректироваться,
- отметил аналитик.
Он считает, что обычное жильё, которое в основном покупают в ипотеку, постепенно становится дешевле. Но ждать, что завтра цены обвалятся вдвое, не стоит.
