Почему пустуют детские и спортивные площадки? Детям неинтересно во дворах, они все меньше проводят времени на свежем воздухе. Родители озабочены присмотром и развлечением младших и дома, и на улице. Наличие спортивного оборудования не гарантирует его востребованность у жителей дома, а места общего пользования остаются территорией, где люди проходят мимо друг друга.
Сделать жилую среду не просто комфортной, а дружелюбной, ориентированной на разные группы людей, поставили целью в Крыму при проектировании новых кварталов в ближайшем пригороде Симферополя. Концепцию 15-минутного города реализуют в селе Мирное. Главная идея — все самое необходимое находится в пределах 15-минутной доступности, а дворы и общественные пространства учитывают потребности жителей и снижают уровень стресса.
— Два года назад мы заинтересовались влиянием среды на состояние человека, — говорит Анна Полякова, коммерческий директор компании-застройщика микрорайона Прогресс. — Поэтому сегодня мы строим не просто кварталы. Мы хотим, чтобы дома стали местом, где работает формат крымского всесезонного отдыха. В таком доме жизнь продолжается с выбором разных активностей или релакса, с дружелюбным комьюнити, приятным времяпрепровождением с семьей. Для этого нужна соответствующая инфраструктура с правильными акцентами. Такие вопросы решаются ещё на этапе планирования.
Авторы нового крымского проекта в Мирном запланировали насыщение дворов и общественных пространств на 27 тыс. квадратных метров. Места для отдыха разработаны архитектурным бюро с учётом различных интересов молодёжи и жильцов старшего возраста.
— Мы уверены, что наши спортивные площадки будут востребованы, потому что подбирали адаптивное оборудование, которое можно легко и понятно использовать для ежедневных занятий с разным уровнем подготовки. При проектировании детских площадок учитывали рекомендации психологов. Если ребёнку доступно во дворе пять функций, то он будет самостоятельно занят 20 минут. А насколько мы увеличим его активность, если предусмотрим 20 функций? Тем самым мы способствуем развитию наших маленьких жильцов и дарим мамам время для отдыха, — рассказывает Анна Полякова.
К релаксу во дворе особенно располагает зелёная зона с бесплатным солярием. В посёлке появится свой бульвар для прогулок, пешеходные дорожки протяженностью 9 км и отдельная сеть велодорожек. Места для командных спортивных игр и беговая дорожка у водоема. Амфитеатры для уличных представлений и центры развития молодёжи.
И, наконец, доминанта рекреационной зоны — искусственным водоём площадью более 1200 кв метров.
— Для себя мы выработали подход, который заключается в том, чтобы стремиться создать ощущения дома внутри жилого комплекса. Важно, что продуманная детализация благоустройства у нас выступает как надстройка на базовом стандарте комфорта, принятом в нашей группе компаний, — говорит ведущий консультант по недвижимости группы компаний Владоград Денис Шейко.
База микрорайона «Прогресс» — это, кроме строительства 5 современных кварталов, уже работающая в пешей доступности поликлиника, 3 общеобразовательные школы и 5 детских садов, крупные супермаркеты, парки, 7 автобусных и 2 троллейбусных маршрута (20-30 минут — и вы в центре Симферополя). В свою очередь, ГК Владоград берет на себя новую инфраструктуру, включающую детский сад на 320 малышей, помещения для стрит-ритейла и сферы услуг.
На полуострове, где в июле по данным ЕРЗ ввели в эксплуатацию более 162 тыс. квадратных метров жилья, пригородные проекты приобретают всё большую популярность. По оценкам экспертов рынка первичной недвижимости, спрос на ближний пригород в центральном Крыму будет расти. При условии, что застройщики сделают акцент не просто на доступное жилье, а используют возможности территорий для создания нового уровня ежедневного бытового комфорта.
— Покупатели стали чаще делать выбор в пользу эмоций, ведь они наполняют каждый наш день . Это главный фактор после цены и репутации застройщика. Молодые семьи с детьми, а также средний и пожилой возраст хотят вместе с квартирой получить классное пространство для качественной жизни каждый день. Точечная застройка в городе в классе комфорт не может предложить таких вариантов, — объясняет Александр Лагутин, руководитель компании НМаркет.
Главной задачей девелопера становится создание качественной, дружелюбной жилой среды, соразмерной запросам современного человека и органичной месту, где она появляется. Такой тренд интересен всем участникам первичного рынка. Он позволит повысить ценность продукта и ускорить продажи — считают крымчане, которые меняют содержание привычной застройки.
