На фоне сворачивания программы льготной ипотеки не будет серьезного кризиса в строительной отрасли России. Об этом вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил 23 августа в интервью RT.
Хуснуллин ожидает, что после отмены льготной ипотеки в России замедлится объем строительства, а темпы выдачи кредитов на жилье упадут ниже уровня 2023 года, в котором они были самыми высокими за всю историю рынка.
«Тем не менее глобального, страшного кризиса в отрасли не произойдет. Будет осложнение, но это заставит застройщиков более разумно подходить к затратам, искать дополнительные источники и механизмы финансирования, что должно привести к удешевлению и ускорению строительства», — сказал вице-премьер.
Он добавил, что правительству будут предлагаться меры по поддержке отрасли, если она столкнется с серьезными сложностями. Хуснуллин рассчитывает, что строительной сфере поможет задел, созданный раньше. В частности, повсеместно введены эскроу-счета, по ним в настоящее время строится примерно 115 млн кв. м многоквартирных жилых площадей, и средств на счетах у компаний достаточно, чтобы всё это достроить.
Вице-премьер добавил, что в России продолжает действовать программа семейной ипотеки, которую 1 июля продлили до 2030 года, и она распространяется на семьи с ребенком до шести лет. Кроме того, сохранились IT-ипотека и сельскохозяйственное жилищное кредитование.
Хуснуллин отметил, что в 2023 году было введено 110 млн кв. м жилья, что является историческим рекордом, а по итогам 2024 года планируется сдать как минимум 100–105 кв. м. Перед строительной сферой стоит задача в дальнейшем сохранять такие темпы.
1 июля закончился срок действия льготной программы жилищного кредитования — ипотеки с господдержкой на новостройки под 8% годовых. Она была запущена в 2020 году как антикризисная мера в период пандемии коронавируса и должна была поддержать людей и строительную отрасль. В дальнейшем эту программу несколько раз продлевали, ужесточая условия для участия в ней.
По данным корпорации «ДОМ.РФ», в июле банки выдали втрое, или на 67%, меньше льготных жилищных кредитов, чем в июне — клиенты получили 40 тыс. кредитов на общую сумму 222 млрд рублей. В рамках семейной ипотеки было выдано 20 тыс. кредитов на 113,7 млрд рублей — это почти в 3,5 раза меньше, чем месяцем ранее. Снизилось за тот же период и число займов по IT-ипотеке в июле их объем составил 30,7 млрд рублей против 66 млрд рублей в июне. При этом по Дальневосточной ипотеке, в которую входит и Арктическая, уровень кредитования вырос на 20%, достигнув 25 млрд рублей.
