Дачники могут значительно снизить свою налоговую нагрузку, если вместо капитальной бани установят на участке мобильную баню-бочку, которая не имеет фундамента и легко перемещается. Об этом 7 августа сообщил председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов (КПРФ).
Он отметил, что по закону собственник земельного участка должен уплачивать налог на имущество физических лиц, если постройки на его даче имеют признаки капитального строения: баня, сарай, туалет или другое сооружение при наличии у них фундамента. Кроме того, строение облагается налогом, если его площадь превышает 50 кв. м или на участке уже есть другая хозпостройка, на которую распространяется налоговая льгота по ст. 407 Налогового кодекса.
При этом, если постройка используется в коммерческих целях, к ней применяется повышенная налоговая ставка по ст. 378.2 Налогового кодекса. Соответственно, установив баню-бочку, налоги можно уменьшить.
«Вместо капитальной бани можно установить мобильную баню-бочку, которая не имеет фундамента и легко перемещается. Аналогично, сарай или хозяйственную постройку можно сделать разборными или установить на временное основание», — цитирует Гаврилова «РИА Новости».
В августе 2023 года депутат Госдумы от фракции «Единая Россия», председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин рассказал «Известиям», что, согласно российскому законодательству, при продаже недвижимости, например дачи, собственники обязаны заплатить налог на доходы физлиц. Но есть исключения, когда собственники могут избежать уплаты подобного налога.
Чаплин отметил, что деньги от продажи недвижимости, включая дачу, считаются доходом физического лица и облагаются НДФЛ в размере 13%. Однако платить налог не нужно, если собственник владел своей недвижимостью три года с момента регистрации права собственности, в случаях если: гражданин получил дачу в подарок или в наследство; приобрел ее по договору ренты; дача оказалась в собственности в результате приватизации.
