Средний доход россиян для покупки однокомнатной квартиры по семейной ипотеке составляет около 32 тыс. рублей, рассказали в федеральной компании «Этажи».
Эксперты компании посчитали, какой доход необходим жителям крупных городов России, чтобы приобрести квартиру площадью 35 кв. м в новостройке по семейной ипотеке с минимальным первоначальным взносом и сроком кредитования 30 лет. Для расчета была взята средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке в городах-миллионниках.
«При стандартной оценке потенциальных заемщиков для банков важно, чтобы ежемесячный платеж по ипотеке был не более 70% от подтвержденного дохода. Другие кредиты и тем более кредитные карты и рассрочки увеличивают требования к доходу. Также на них влияют просрочки по ранее полученным кредитам, проблемы с кредитной историей и даже одобренные, но не полученные кредиты», — пояснила заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова.
Самые большие требования в Москве: при существующей средней цене квадратного метра на первичном рынке доход для покупки квартиры площадью 35 кв. м по семейной ипотеке должен быть на уровне 69 128 рублей.
На втором месте по размеру требуемого дохода Санкт-Петербург — 49 168 рублей, на третьем Нижний Новгород — 46 263 рубля, на четвертом Казань — 42 451 рубль, на пятом Уфа — 40 797 рублей. Также в десятке лидеров по уровню дохода для оформления семейной ипотеки: Краснодар (37 274 рубля), Екатеринбург (33 602 рубля), Новосибирск (33 597 рублей), Пермь (32 566 рублей) и Красноярск (32 065 рублей). Самый же маленький доход для покупки квартиры площадью 35 кв. м по семейной ипотеке среди городов-миллионников требуется в Волгограде (24 313 рублей) и Челябинске (26 796 рублей).
«В нынешних условиях для получения одобрения по ипотеке лучше перед подачей заявки в банк проверить свою кредитную историю, закрыть кредитные карты, даже те, что были просто оформлены, или как минимум снизить по ним доступный лимит. Это то, что позволит повысить шансы на положительное решение», — подытожила Решетникова.
Ранее, 30 июля, глава Банка России Эльвира Набиуллина заявила, что ставки по ипотеке в России неизбежно пойдут вниз по мере замедления инфляции. Она напомнила, что в период до пандемии коронавируса, когда инфляция в стране была на целевом уровне, ставки по ипотеке тоже снижались: кредитные организации выдавали кредиты под 8–9% без бюджетной поддержки льготных ипотечных программ.
