Президент России Владимир Путин поручил правительству РФ ввести льготную ипотеку по 6% годовых для российских семей с двумя несовершеннолетними детьми. Пока это коснется только жителей малых городов и регионов с низким уровнем строительства. Однако льготы для всех будут введены при строительстве индивидуальных домов. Социологи объяснили aif.ru, что этот шаг направлен на прекращение миграции в крупные города и рост демографии.
Впервые с такой инициативой глава государства выступил в июне на Петербургском международном экономическом форуме. Теперь она оформлена в виде поручений правительству.
«С учетом ранее данных поручений установить в рамках льготной ипотечной программы для семей, имеющих детей, особые условия предоставления ипотечного жилищного кредита (займа), предполагающие возможность получения такого кредита (займа): на приобретение жилых помещений в субъектах Российской Федерации с низким уровнем жилищного строительства и в малых городах семьями, имеющими двух и более детей, не менее двух из которых не достигли возраста 18 лет, по процентной ставке в размере, составляющем не более 6 процентов годовых в течение всего срока кредитования; на строительство индивидуальных жилых домов независимо от того, в каком субъекте Российской Федерации оно осуществляется», — говорится в документе.
Если процентная ставка для семей с двумя детьми установлена на уровне 6%, то размер ставки для тех, кто хочет построить собственный дом, пока не обозначен. Его предложит правительство.
Льготная ипотека для семей из малых городов позволит прекратить «колоссальный поток миграции» в Москву, Санкт-Петербург, другие крупнейшие города и несколько повысить рождаемость, но только при условии, что в малых городах будет создано намного больше возможностей для трудоустройства, чем сейчас, рассказал корреспонденту aif.ru профессор кафедры социологии семьи и демографии социологического факультета МГУ, доктор социологических наук Александр Синельников.
«В малых городах больше возможностей создавать большие семьи. Если у россиян будет возможность там, где люди родились и живут, найти себе хорошую работу и решить жилищную проблему, тогда ситуация, когда очень большая часть населения страны съезжается в несколько крупнейших городов, начнет меняться», — отмечает собеседник. Но создание достаточного количества хорошо оплачиваемых рабочих мест в небольших городах — это проблема не менее сложная, чем жилищная проблема в больших городах.
По мнению эксперта, основное направление и масштабы внутренней миграции — это отрицательная тенденция с демографической точки зрения, поскольку уменьшается численность населения на огромных территориях, а люди съезжаются туда, где создать большую семью труднее всего.
«Концентрация населения в крупных городах обостряет жилищную проблему. Людям, которые переселились туда и хотели бы иметь больше одного ребенка, приходится очень трудно. Рождение ребенка либо ухудшает жилищные условия, либо нужно будет десятки лет выплачивать очень большие суммы за ипотеку. В малых городах и в сельской местности семьи чаще становятся многодетными, чем в больших городах, поскольку жилье более доступно. Плюс индивидуальное жилищное строительство: при пополнении семьи можно расширить частный дом, надстроить второй этаж или пристроить флигель. Очень многие из многодетных семей, а их поддержка — это приоритет государства, живут в собственных домах. Надо, чтобы и другие семьи, которые хотят стать многодетными, имели возможность увеличить свое жилье», — подчеркнул Синельников.
Двух зайцев
Инициатива президента решает и проблему строительной отрасли, которая начала испытывать трудности из-за прекращения льготной ипотеки и повышения ставок жилищного кредитования до 18%, добавил политолог и социолог Алексей Рощин.
«В пятницу будет новое заседание Центробанка, и эксперты предсказывают, что он еще больше увеличит ключевую ставку. Значит, запредельная ставка ипотеки станет еще недоступней. И ситуация на рынке жилья окажется еще более напряженной, хотя и сейчас кажется невероятной. Сегодняшнее решение Путина — предвосхищение заседания ЦБ. Да, за льготную ипотеку платит бюджет. Но строительная отрасль дает работу огромному количеству людей. И президент, одновременно с поддержкой семей, поддерживает отрасль, поможет перезапустить стройку», — резюмировал эксперт.
