Барнаульцам представили проект дома-квартала, который способен вдохнуть новую жизнь в старую застройку рядом с площадью Октября. Презентация проекта «Меланж» прошла в формате открытого диалога с залом. Так гости встречи первыми узнали всё о планировках, функциональных особенностях жилья и современном стандарте жизни: когда дом становится одновременно и уютным семейным гнездом, и местом личностного развития.
Новые краски городской жизни
Презентация будущего дома-квартала началась с того, что гостям продемонстрировали фото разных городов с высоты птичьего полета. Не везде «картинка» выглядела эстетично, и совсем иное впечатление произвели снимки продуманной квартальной застройки. По словам представителей компании Мой Дом, системный, а не «точечный» подход будет реализован и в проекте «Меланж».
«Уникальность площадки в том, что она квадратная - мы естественным образом сразу увидели там квартал, главную улицу Сизова, которая формирует фронт. Я считаю квартальную застройку самой комфортной для человека, нежели высотные здания, где нет естественного двора, нет зонирования между общим пространством и приватным, между двором и внешними дорогами, где человек не видит границ своего квартала - соответственно, он не следит за ним как за своим», - поясняет директор компании Мой Дом Павел Князев.
По его словам, компания стремится не только придать структуру имеющейся застройке Октябрьского района, но и привнести в городскую жизнь забытые ценности добрососедства. Поэтому еще одной изюминкой «Меланжа» станет так называемая «человечная этажность», как ее назвали сами застройщики. На презентации отметили: 9 этажей - оптимальная высота для современного городского жителя, которая дает такой полезный «бонус», как увеличение спонтанных выходов на улицу. Это, в свою очередь, требует от застройщика создания синергии пространства дома и инфраструктуры - что тоже учтено в проекте «Меланжа». В шаговой доступности от будущего квартала находятся больница, школа, детский сад, вузы, театры, фитнес-клуб и парк «Изумрудный».
Сбалансированный ритейл - еще одно важное слагаемое комфортной жизни: на первом этаже жилого комплекса застройщик планирует разместить супермаркет, аптеку, бьюти-салон, кофейню - всё то, что задает ритм и настроение квартала и его жителей. Как отметили на презентации архитекторы, благодаря всему этому «Меланж» отвечает концепции «третьего места» - то есть, части городского пространства между домом и работой, где есть все условия для творчества, отдыха и общения.
«Оценить проект можно на сто баллов. Он находится в такой старой части города, где давно не строилось ничего нового. Рядом находится очень востребованная парковая зона, школы, поликлиники. Я уверена, что те, кто устал жить в густонаселенных новостройках, захотят купить квартиры здесь. Многие годы наши застройщики больше делали акцент на Индустриальный район. Я сама живу в центре и несколько лет назад наблюдала пустые магазины, пустые улицы, когда все разъехались в спальные районы, и погулять, и кофе попить не с кем. А сейчас мы наблюдаем плавное возвращение наших застройщиков в центр. Через 3-5 лет мы с вами увидим совершенно другой Барнаул», - отметила президент Союза риелторов Барнаула и Алтая Марина Ракина.
Коттедж внутри квартиры
Еще одна ключевая черта «Меланжа» - разнообразие планировок. На выбор новосела представлено более 50 вариантов организации жилого пространства - от небольшой уютной студии до пентхауса в 188 «квадратов». Большое внимание создатели «Меланжа» уделяют приватности. Во-первых, это организация двора без шумных парковок: все автомобили будут размещаться на подземной стоянке. Во-вторых - особое зонирование квартир и устройство террас на нижнем этаже и патио - на верхних. Дополнительный «воздух» жилому пространству придадут большие окна и открытые балконы. Кстати, в «Меланже» они должны сохранить свой изначальный функционал, поскольку в каждой квартире предусмотрена собственная кладовая.
«Мы смотрим иначе на планировки. Они не типовые. Здесь мы говорим про другие сценарии: выйти на балкон, выйти на террасу, подняться по лестнице в спальню... это новый образ жизни, который способен даже изменить привычную жизнь семьи, ячейки общества», - подчеркивает Павел Князев.
Как отмечалось в ходе презентации, для современного покупателя недвижимости мелочей не бывает, поэтому строители делают акцент и на эстетическом облике фасада: в его отделке будет применен клинкерный кирпич в гармоничном сочетании со штукатурной отделкой.
«Компания определяет темп на рынке, несмотря на то, что она небольшая по объемам строительства. И тем не менее, тренды, которые она задает - копируют все самые сильные игроки в городе. Во-первых, это культура самого строительства. Когда компания только зашла в Барнаул, сразу задала такой тренд, что можно без проблем попасть на стройку и увидеть ее в разрезе - из чего стены, какая будет чистовая отделка, какие окна, двери... Это очень сильно помогало клиентам определяться уже на нулевом цикле строительства. Уже сейчас у нас сформирован шорт-лист - больше 30 покупателей только в нашем агентстве готовы уже при старте, буквально в первый день раскупить большую часть квартир. Почему? Потому что покупается не квадратный метр, а покупается образ жизни», - отмечает генеральный директор агентства недвижимости «Династия 24» Дмитрий Дворядкин.
До новоселья - недолго
Компания Мой Дом уже получила разрешение на строительство: в данный момент подрядчики приступают к «этапу котлована» и устройству подземного паркинга. Проект «Меланж» поддержан банком ДОМ.РФ, и благодаря чему на период строительства покупателям доступна льготная ипотека от 2,9%. Отмена государственной программы льготного ипотечного кредитования с 1 июля не станет препятствием для новоселья, убеждены эксперты.
«Мы не один раз переживали сворачивание, разворачивание программ. Но рынок в Барнауле живой, мы идем в лидерах по продажам в России, что очень нас впечатляет. Просто сейчас будут придуманы новые программы. Возвращается рассрочка от застройщика, внедряется траншевая ипотека и такая история, как трейд ин - то есть, можно будет свою старую квартиру обменять на новую. Осталась семейная ипотека, поэтому мы не ждем стагнации и падения рынка», - резюмирует Марина Ракина.
Планируемый срок сдачи жилого комплекса «Меланж» - конец 2026 года.
Застройщик ООО "СЗ "Изумрудный квартал". С проектной декларацией и требуемой информацией можно ознакомиться на сайте: наш.дом.рф. Банк, предоставляющий ипотеку - АО «Банк ДОМ.РФ»
Рекламодатель: ООО "СЗ "Изумрудный квартал". ИНН 2222902444
Реклама
