Номинант на «Оскар» Бронзит представит два новых мультфильма в 2024 году

ДТП с тремя машинами прозошло около Савеловского вокзала в Москве

В Москве пройдёт автопробег в честь Дня Государственного флага России

Застройщики стали чаще рекламировать семейную и военную ипотеки



Новости сегодня

Новости от TheMoneytizer

15% комплексов апартаментов реализуется в концепции апарт-отелей

15% комплексов апартаментов реализуется в концепции апарт-отелей

Компания Ricci | Жилая недвижимость исследовала самый молодой рынок гостиничной недвижимости Москвы — предложения апарт-отелей. Анализ показал сохранение прежнего объема предложения при росте спроса.

На текущий момент, по оценке экспертов компании, сложилась удачная рыночная ситуация для активного роста спроса и предложения на рынке апарт-отелей.

Объекты формата апарт-отелей, сочетающие в себе арендное жилье и гостиницу, в заметном объеме пополнили витрину московской недвижимости за 2021-2023 гг. Тем не менее, их доля остается крайне небольшой. Сейчас на апарт-отели приходится лишь около 6% предложения гостиничной недвижимости.

На начало 2024 года совокупный номерной фонд изучаемого формата в Москве составлял 2,5 тыс. юнитов, причем наибольшую долю в 60% занимали лоты одной сети (YE’S), что объясняет также и особенности текущей географии — преимущественно в ЦАО и СВАО.

В общей структуре строящихся комплексов апартаментов лишь для 15% проектов девелоперы выбрали концепцию апарт-отеля. Хотя апарт-отели выглядят максимально привлекательными для инвесторов, поскольку гибридный формат позволяет конкурировать за клиентов и с игроками рынка арендного жилья, и с гостиницами, выигрывая по долгосрочной сдаче.

Эксперты Ricci | Жилая недвижимость отмечают, что успешно реализуемые апарт-отели находятся в локациях с высокой концентрацией горожан или с повышенным трафиком, например, рядом с новыми ТПУ и станциями МЦК  — как в случае с объектами Akvilon Signal и YE’S Technopark, вблизи стадионов — как гостиницы IBIS и «Аэростар», а также в шаговой доступности от рекреационных территорий — как YE’S Botanica, что делает объекты привлекательными для длительной аренды.

На текущий момент на рынке гостиничной недвижимости столицы более 50% предложения приходится на КСР от 3 «звезд» и выше, из них 40% и 44% — гостиницы 3 «звезды» и 4 «звезды», соответственно (на основании данных «Реестра классифицированных гостиниц и иных средств размещения города Москвы»). Из новых строящихся в Москве апарт-отелей сертификацию планируют проходить лишь два: IZZZI с расположением в историческом центре — на острове Балчуг, а также Akvilon Signal — рядом с крупным ТПУ «Владыкино».

Росту интереса к формату апарт-отелей, по прогнозам экспертов Ricci | Жилая недвижимость, будет способствовать не только восстановление рынка гостиничных услуг в силу развития внутреннего туризма, но также изменение ситуации на рынке первичной жилой недвижимости. Ужесточение условий кредитования и завершение программы льготной ипотеки приведет к оттоку части инвесторов, которым был интересен сегмент новостроек. В перспективе ближайших лет увеличение спроса на предложение апарт-отелей может привести к положительной динамике как цен на апартаменты, так и дальнейшему повышению арендных ставок.

«Формат апарт-отелей привлекателен и как источник стабильного пассивного дохода, и как вложения с целью перепродажи. Пока рынок лишь формируется и остается практически свободным с минимальными предложениями, мы видим крайне успешные примеры вложений. К примеру, для проектов компании PIONEER (YE’S Botanica и YE’S Technopark) ежегодный прирост к цене лота с момента старта продаж до 2020 года составил 17-30% до 2020 г. Эффективность с точки зрения инвестиций показал и проект, вышедший на рынок после старта программы льготной ипотеки, «Discovery.Движение Тушино» от ГК ФСК. В первый год цена выросла более чем на 60%», — прокомментировала генеральный директор Ricci | Жилая недвижимость Екатерина Ломтева.

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Вашем городе, в Вашем регионе и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Вашем городе

Ria.city

Свыше 3,5 тысячи машин эвакуировали с подмосковных улиц за неделю

В заповеднике на юге Красноярского края прошла экспедиция РГО

Серию военных учений в Средней Азии наметила ОДКБ — МИД России

В Истре наводят чистоту на улицах, в скверах и парках

Музыкальные новости

«Было страшновато». Защитник «Химок» Филин рассказал, как проходила подготовка к матчу с «Зенитом»

Африканская этника в новой коллекции декора Fix Price

Наши люди в булочную (и вообще) на такси не ездят! Опрос ВЦИОМ показал, что постоянно растущие тарифы отталкивают россиян от машин с шашечками

Выставка-гордость «Курская дуга: символ мужества и героизма»

Новости России

Свыше 3,5 тысячи машин эвакуировали с подмосковных улиц за неделю

Серию военных учений в Средней Азии наметила ОДКБ — МИД России

Туляки стали больше брать кредитов на покупку машин

В Истре наводят чистоту на улицах, в скверах и парках

Экология в России и мире

Dr. Bakers выпустил комикс, с помощью которого легко готовить сырники

На знаменитом курорте Турции нашли причину дороговизны местных отелей: оказалось, что российские гостиницы непомерны дороги по той же причине

Erdem Resort 2025

10 сентября «Авторадио» разыграет автомобиль

Спорт в России и мире

Елена Рыбакина показала новые фото после сенсации на турнире в США

Соболенко выиграла шестой «тысячник» в карьере

Анастасия Потапова с уверенной победы стартовала на турнире в Кливленде

Соболенко пробилась в финал турнира WTA-1000 в Цинциннати

Moscow.media

Виновник смертельного ДТП у ТЦ "Алатырь" вернулся в Свердловскую область

Суд снова на стороне "Кировского": попытка мэрии по дешевке выкупить магазин на ВИЗе провалилась

До конца 2026 года на федеральных трассах на Северном Кавказе установят 14 км освещения

“Кирилл Вечер & Tassy”–музыкальный дуэт из Владимирской области.











Топ новостей на этот час

Rss.plus






Застройщики стали чаще рекламировать семейную и военную ипотеки

Психолог Беляева рассказала, как избежать стресса перед началом учебного года

Номинант на «Оскар» Бронзит представит два новых мультфильма в 2024 году

Помощь в спорах по договорам поставки