После отмены программы льготной ипотеки ставки по жилищным кредитам стали стремительно расти.
В первую неделю июля средняя ставка по ипотечным кредитам в банках России составила 19,69% на готовое жилье и чуть-чуть, на 0,2 процентных пункта, ниже на строящееся. За неделю с 1 июля ставки по ипотечным кредитам подскочили сразу более чем на 1%, сообщает РБК. Анализ касается в основном банков из ТОП-20 крупнейших в России, но за ними подтягиваются и остальные, просто там ставки по ипотеке растут с небольшой задержкой, либо и так уже были слишком высоки.
Кредитные ставки на жилье достигли исторического максимума, выше они были только короткий период - в марте 2022 года, на фоне финансового кризиса после начала СВО. Однако тогда с ситуацией быстро справился Центробанк, и ставки по ипотеке так же стремительно откатились вниз. Сейчас эксперты такого не ожидают, а, наоборот, прогнозируют дальнейший рост стоимости ипотечных кредитов.
Это связано в первую очередь с завершением программы льготной ипотеки с 1 июля. Теперь у заемщиков практически не остается альтернативы, а у банковских ипотечных программ - конкуренции в виде софинансируемой государством ипотеки. Рыночные ставки по жилищным кредитам очевидно не могут быть ниже ключевой ставки Центробанка, которая сейчас составляет 16%, а в июле, по заявлениям регулятора, может быть повышена до 17 или даже 18%.
Если это произойдет, ипотечные кредиты могут стать еще дороже.
