На что обратить особое внимание при покупке квартиры по договору купли-продажи? Какие нюансы могут аукнуться в будущем?
Самое важное – прочитать договор от начала и до конца. Пусть это займёт хоть полчаса, хоть час – ничего страшного. Все подождут. Вы рискуете большой суммой денег, – подчёркивает риелтор Максим Юсов. – Нужно проверить содержание документа: суд может признать сделку недействительной, если там не прописан предмет купли-продажи, цена и так далее. Дальше надо уделить внимание порядку оплаты. Договор будет содержать в себе положение об авансе или задатке. Если эту сумму уже вносили перед покупкой, цена в договоре должна быть за её вычетом. Задаток означает, что при срыве сделки по вашей вине эти деньги останутся у продавца. Аванс обеспечительной функции в себе не несёт – он возвращается, кто бы ни стал инициатором разрыва сделки.
