Добавить новость

Как сбой в ГАС «Правосудие» изменил работу владимирских адвокатов и силовиков?

В Петербурге прошли «Восьмые Яблоковские чтения». Всероссийская научно-практическая конференции памяти известного учёного, эколога, политика Алексея Владимировича Яблокова

Бесплатные парковки для велокурьеров появились в столице

Суд назначил 16 лет московскому студенту за попытку поджечь военкомат



Новости сегодня

Новости от TheMoneytizer

Эксперт рассказала, как, сдавая квартиру в аренду, закрыть ипотеку

Руководитель продуктового направления «Яндекс Аренды» Мария Дорофеева 22 марта рассказала «Известиям», на какие квартиры можно закрыть ипотеку за счет арендаторов и практически без собственных вложений.

«Многие рассматривают возможность сдавать ипотечное жилье в аренду, чтобы за счет этого закрыть жилищный кредит без ежемесячных вложений. Такой вариант подойдет тем, кто рассматривает покупку недвижимости в качестве долгосрочной инвестиции — вложив сумму только в размере первоначального взноса, через несколько лет можно будет продать квартиру в несколько раз дороже. Также такой сценарий может быть близок родителям, которые хотят заранее позаботиться о собственной квартире для детей», — рассказала Дорофеева.

По ее словам, несмотря на возросшую разницу между ипотечными и арендными ставками, в Москве есть сразу несколько районов, где можно приобрести квартиру в ипотеку за счет ее сдачи в аренду. Лучше всего для этого подойдут студии и однокомнатные квартиры на вторичном рынке. Однако при средней ипотечной ставке (16,94%) с минимальным вступительным взносом это сделать не получится.

«С наименьшими вложениями приобрести квартиру за счет сдачи в аренду можно в районе Марфино (СВАО). Чтобы стоимость арендной платы превышала ежемесячный платеж по ипотеке, понадобится первоначальный взнос в размере около 4,8 млн рублей (56%). В таком случае при средней арендной ставке в 54 600 рублей в месяц ипотеку получится закрыть за 24 года и 11 месяцев без ежемесячных вложений», — отметила эксперт.

Кроме того, по ее словам, еще в нескольких районах Москвы можно закрыть ипотеку на студию или однокомнатную квартиру за счет ее сдачи в аренду за 25 лет.

«Чтобы размер арендной платы превышал ежемесячный платеж по ипотеке в районе Щукино (СЗАО), понадобится первоначальный взнос в размере 6 млн рублей. Закрыть ипотеку за счет арендаторов на однушку в Сокольниках (ВАО) можно при среднем первоначальном взносе в 7,4 млн рублей, а в районе Беговой — при вложениях в размере 8,4 млн рублей. Для покупки квартиры с помощью ее сдачи в аренду в других районах столицы понадобится значительно более высокий первоначальный взнос», — рассказала она.

При этом эксперт заявила, что при текущих ценах на покупку жилья и ипотечных ставках аренда квартиры выглядит предпочтительнее приобретения собственной, особенно на вторичном рынке.

«Многие люди, которые раньше могли позволить себе квартиру в ипотеку, сейчас делают выбор в пользу аренды. Однако у покупателей остаются варианты, которые позволяют значительно сэкономить при покупке собственного жилья», — заверила Дорофеева.

4 марта в Минфине сообщили, что «Семейная ипотека» будет продлена до 2030 года по поручению президента России Владимира Путина. В министерстве уточнили, что для семей с детьми до шести лет будут действовать текущие условия и ставка 6%, базовые параметры программы сохранятся. Там также объяснили, что мера по продлению программы направлена на развитие демографической ситуации и помощь тем семьям, которые в этом нуждаются. В то же время в ведомстве считают, что необходимо снижать общее влияние льготных программ на ипотечный рынок.

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Вашем городе, в Вашем регионе и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Вашем городе

Ria.city

Россия и Казахстан договорились о совместном использовании телефонного кода +7

Беременную москвичку с мужем задержали в Турции из-за плохого отзыва

Самый популярный писатель России

В Тульской области в 2 раза выросла сумма автокредитов

Музыкальные новости

Певица Наталия Иванова рассказала, как оказалась на кастинге шоу «Голос»

«Была с кем-то всегда»: от чего пришлось отказаться Нюше ради карьеры

Благотворительный фонд «АиФ. Доброе сердце» просит поддержать срочный сбор в приложении Tooba

Республиканец Шварценеггер поддержал демократа Харрис на предстоящих выборах

Новости России

Поддержка образования: Фонд Юрия Лужкова продолжает стипендиальную программу

Совместный сон с питомцем: токсиколог Кутушов разобрался в преимуществах и недостатках такого соседства

Щербаков: новостройка по программе реновации появится в Котловке

Как сбой в ГАС «Правосудие» изменил работу владимирских адвокатов и силовиков?

Экология в России и мире

Токсиколог Кутушов объяснил, почему хочется спать после обеда

СЛД «Вязьма» компании «ЛокоТех-Сервис» посетил начальник Московской железной дороги в рамках осеннего комиссионного осмотра.

Слушатель «Авторадио» едет в Абу-Даби на «Формулу-1»

Пегас-Туристик сделал важное заявление о турах на зимний сезон

Спорт в России и мире

Кудерметова вышла во второй круг турнира категории WTA 250 в Мериде

Теннисистки Соболенко и Рыбакина сыграют в одной группе на Итоговом турнире

Борис Беккер назвал теннисиста с одной из лучших подач в нынешнем ATP-туре

Теннисист Медведев заявил, что поражение на "Мастерсе" ударило по уверенности

Moscow.media

Уральца будут судить по делу о крупном мошенничестве – от аферистов пострадала московская актриса

Слушатель «Авторадио» едет в Абу-Даби на «Формулу-1»

Команда СЛД «Раздольное» филиала «Забайкальский» компании «ЛокоТех-Сервис» заняла I место в военно-спортивной игре «Профсоюзный прорыв»

Власти Екатеринбурга расширили список многоквартирных домов под снос











Топ новостей на этот час

Rss.plus






"В секте были 15-летние девочки". Мастера по йоге обвинили в изнасилованиях

За 15 лет в России выросли требования к техобслуживанию оборудования

Суд назначил 16 лет московскому студенту за попытку поджечь военкомат

Расписание поездов на участке Ржев-Балтийский — Великие Луки изменится с 1 ноября