В рубрике «Просто о важном» тюменский Росреестр разъясняет актуальные вопросы в сфере земли и недвижимости. В частности, на основании какого документа можно погасить сведения об аресте на объект недвижимости в ЕГРН?
Разъясняет заместитель начальника отдела повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Тюменской области Алла Сандуляк:
- Согласно части 13 статьи 32 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета.
Обязанность по снятию ареста (запрета), наложенного на имущество должника, лежит не на органе государственной регистрации, а на органе, в чьем производстве находится дело, в рамках которого был наложен арест (запрет).
Основанием для погашения в ЕГРН записи об аресте (запрете) объекта недвижимости является судебный акт, вынесенный судебным органом в порядке, предусмотренном АПК и ГПК РФ, или иной процессуальный документ, изданный уполномоченным органом (должностным лицом), наделенным полномочиями по наложению и (или) отмене таких ограничений прав в установленном законом порядке.
Самостоятельное погашение органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, записей в ЕГРН (в том числе в связи с истечением срока ареста (запрета), установленного соответствующим актом суда) не предусмотрено действующим законодательством.
Таким образом, основанием для погашения записи об аресте (запрете) будет являться поступившее от суда, уполномоченного органа в адрес органа регистрации решение (определение, постановление) соответствующего органа о снятия ареста (запрета), который его вынес. Решение о погашении в ЕГРН записи об аресте (запрете) будет принято органом регистрации в течение трех рабочих дней со дня поступления документа.
