Представители малого и среднего бизнеса активно пользуются правом преимущественного выкупа помещений, которые они арендуют у города. По словам заместителя мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова, с 2013 года таким образом они приобрели у столицы в рассрочку приблизительно восемь тысяч объектов недвижимости. Их суммарная площадь составляет 1,6 миллиона м².
«Представители малого и среднего бизнеса имеют право преимущественного выкупа помещений, арендуемых у города. Оплатить сделку они могут как единовременно, так и воспользовавшись рассрочкой на срок от пяти до семи лет. Этот вариант особенно популярен: его выбирают свыше 96% арендаторов. Из более чем восьми тысяч объектов недвижимости, выкупленных по преимущественному праву с 2013 года, свыше 7,7 тысячи приобретены в рассрочку», – подчеркнул вице-мэр Москвы Владимир Ефимов.
В столице возможность выкупать объекты недвижимости есть у представителей малого и среднего бизнеса, которые арендуют помещения, как минимум, два года и включены в реестр субъектов малого и среднего предпринимательства. Для тех помещений, которые реализованы на специализированных аукционах для малого и среднего предпринимательства, недвижимость не менее пяти лет должна быть включена в перечень объектов, предназначенных для использования малым и средним бизнесом. В данном случае она покупается без проведения торгов по рыночной стоимости. Её определяют независимые оценщики. Если имущество приобретается в рассрочку, арендатор становится его собственником, но объект недвижимости находится в залоге у Департамента городского имущества до полной оплаты.
Министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества города Москвы Максим Гаман заявил, что наиболее востребованной сегодня является недвижимость, расположенная в центре столицы. По его словам, популярность традиционно связана с высокой деловой и туристической активностью в данной зоне.
«За последние 10 лет в ЦАО выкупили в рассрочку почти 2,1 тысячи объектов площадью 437,93 тысячи м². В этих зданиях и помещениях предприниматели открывают кафе, магазины, гостиницы, выставочные залы, парикмахерские. Возможность разбить оплату сделки на несколько лет позволяет им снизить финансовую нагрузку и направить средства на развитие бизнеса», – сказал руководитель Департамента городского имущества Москвы.
Максим Гаман также добавил, что на севере города в рассрочку арендаторы выкупили 844 объекта, на юге – 842, на юго-западе – 803, а на востоке – 751.
Напомним, что ранее заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов сообщил о том, что с начала текущего года по праву преимущественного выкупа помещений, взятых в аренду у города, предприниматели приобрели 329 объектов. Из них 323 объекта – в рассрочку. Суммарная площадь помещений составляет около 60 тысяч м².
В 2023 году наибольшим спросом у малого бизнеса пользовались помещения в центре столицы – здесь в рассрочку было выкуплено 72 объекта общей площадью 14,7 тысячи м². На севере города арендаторы приобрели 44 помещения площадью 7,2 тысячи м², на юго-западе – 41 площадью 6 тысяч м². Также малый и средний бизнес выкупил в рассрочку 33 объекта недвижимости на юге города. Их общая площадь составляет 5,8 тысяч м². На северо-востоке приобрели 31 объекта суммарной площадью 8,5 тысяч м². Помимо этого, предприниматели с января выкупали помещения, которые находятся на востоке, западе, северо-западе, юго-востоке и в черте Зеленограда.
