Залоговых кредиторов, не являющихся участниками долевого строительства, предлагают защитить законодательно при банкротстве застройщика. Такой проект поправок в закон о банкротстве и несколько других нормативных актов внесены в Госдуму кабмином.
В пояснительной записке отмечается, что законопроект разработан согласно постановлению Конституционного суда, где КС указал на нарушение прав залоговых кредиторов, которые не считаются дольщиками.
По закону погашение требований участников строительства при банкротстве происходит через передачу прав на объект незавершенного строительства Фонду развития территорий или региональному Фонду, которые занимаются защитой прав дольщиков.
В кабмине предлагают законодательно закрепить механизм погашения требования и залоговых кредиторов, которые не являются участниками строительства, а также установить гарантии погашения требования и его очередность.
Такие кредиторы, согласно проектируемым поправкам, предъявляют требования к Фонду или Фонду региона. Кроме того, поправками предлагается закрепить, что такие требования подлежат удовлетворению независимо от того, завершено ли производство по делу о банкротстве застройщика к моменту вступления в силу проектируемых поправок.
