Купили с женой дачный участок и решили сначала построить баню, а потом уже дом. Но сомневаемся, разрешено ли это делать?
«Собственник земельного участка может возводить на нём хозяйственные постройки, к которым относятся сараи, теплицы, погреба, колодцы, и в том числе баня. Он имеет право перестраивать их, сносить сам или привлекать других лиц. Разрешения градостроительного органа на это не требуется. Баню, как и другие хозяйственные постройки, можно возвести и на участке под ИЖС, – поясняет эксперт Кадастровой палаты по Красноярскому краю Ольга Джур. – Постройки на фундаменте считаются объектами капитального строительства, а потому их нужно регистрировать. Кадастровый инженер подготовит технический план для государственного кадастрового учёта в Едином государственном реестре недвижимости. С ним и правоустанавливающим документом на земельный участок нужно обратиться в МФЦ. По результатам рассмотрения документов гражданин получит выписки из ЕГРН с характеристиками объекта и правом собственности на них. Отмечу, что на участке для огородничества строить баню и другие постройки на фундаменте запрещено».
