Примерно миллион российских семей живут в самострое — домах, которые возведены с грубым нарушением законодательства, а значит, могут быть снесены в любой момент. Точный список адресов собрали во Всероссийском центре национальной строительной политики, на сайте можно ознакомиться. Хуже всего ситуация там, где земля дорогая, а желающих построиться на ней много — это и курортные Крым и Кубань, и густонаселенный Дагестан, и столичные регионы.
Кирилл Ольков узнал основные схемы.
«Миниатюрные балконы» в малогабаритных квартирах выглядят как игрушечные. Впрочем, в этом доме Подольска даже такой крошечный размер считается роскошью. Экскурсия в самострой начинается с двери. По документам Елена — тут никто, просто потому что никаких документов у нее нет. Квартиру купила еще в 2013-м по объявлению в интернете, застройщик обещал прописать ее через месяц. За восемь лет женщина «прописалась разве что в судах». Уже живя здесь, она случайно узнала, что дом вместе с ней и другими жильцами выставили на продажу.
В своих судебных исках обманутые истцы и их адвокаты описывают мошенническую схему. Вадим Паламарчук, сейчас он под следствием, приобрел в Подольске участки под индивидуальное жилищное строительство, но вместо коттеджей построил многоквартирный дом. Продал в нем квартиры и объявил себя банкротом.
При этом у новостройки нет даже своего кадастрового номера, как впрочем и управляющей компании. На коммунальные услуги люди скидываются вскладчину.
Двухэтажка в Подольске, которой нет, это только один пример. Дома-призраки вырастают повсюду. Мошенническая схема по незаконному вводу самостроев — старая, но масштабы этой аферы заставляют говорить о ней совершенно по-новому. В центре национальной строительной политики приводят цифры, из-за которых захочется уехать в деревню. В России сейчас 40 тысяч многоквартирных домов в очереди под снос. Без крова разом могут остаться более одного миллиона семей, которые покупали квартиры «за свои деньги», но так и остались в них «чужими».
Чтобы зарегистрировать право собственности, ну или хотя бы подтвердить факт оплаты, жильцам нужно обращаться в суд, впрочем, помогает не всегда. 14-этажное доказательство этому пока еще стоит в Геленджике. Дом на 440 квартир –сносят дольше, чем строили. Суд не может решить его судьбу с 2013 года. Изначально строительство разрешили, но после того как все квартиры были проданы, резко запретили.
Застройщики в тюрьме, у чиновников — ступор. Они шлют отписки покупателям, в которых дают понять: никакой компенсации не будет. В том же центре национальной строительной политики сейчас обсуждают идею создания единого реестра проблемных объектов. Если самострой будет признан безопасным, его узаконят, а жильцов не выгонят. «Легализовать свой дом через суд» пытаются и жители Подольска. Несколько человек уже даже смогли оформить квартиры в собственность. Теперь у них другая проблема. Их старому- новому дому уже нужен ремонт.
