Руководитель направления правовой поддержки сети офисов «Миэль» Ольга Балбек назвала новые риски при приобретении недвижимости.
Москва, 28 сентября. Руководитель направления правовой поддержки сети офисов «Миэль» Ольга Балбек назвала новые риски при приобретении недвижимости.
К таким рискам эксперт отнесла неожиданный иск от супруга продавца квартиры. Проблема, как правило, решается тем, что продавец указывает в договоре купли-продажи отдельным пунктом, что не состоял в законном браке на момент покупки квартиры, или составляет соответствующее заявление в нотариальной форме.
«В это заявление может быть добавлено условие: в случае претензий со стороны третьих лиц, продавец обязуется решить их самостоятельно и за свой счет», — сообщила агентству «Прайм» Балбек.
В «плане юридических проверок» эксперт «основной головной болью» для представителей риэлторского бизнеса называет материнский капитал. Юристы при проверке объекта недвижимости запрашивают информацию об использовании маткапитала от продавца жилья и данные из Пенсионного фонда. Основным доказательством соблюдения требований закона при приобретении недвижимости с участием материнского капитала служит справка об остатке средств по сертификату из ПФР, заключила Балбек.
Ранее сообщалось, что спрос на apeнду жилoй нeдвижимocти пo вceй тeppитopии PФ увеличился в 2021 году на 25% по сравнению с прошлогодними показателями. С нaчaлa пaндeмии COVID-19 cпpoc был cтaбильнo выcoким весь гoд.
