Предложение Минфина России о расширении льготной ипотеки на строительство частных домов можно назвать логичным и своевременным.
Такой точки зрения придерживается управляющий директор рейтингового агентства НКР Дмитрий Орехов. По его словам, было бы логично распространить условия семейной ипотеки в стране на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), при этом такой шаг не приведет к буму на рынке или сильному росту спроса на ссуды.
Ведомство ранее выступило с предложением о продлении льготной программы "Семейная ипотека" с кредитами на уровне 6% годовых на строительство частной недвижимости. Предполагается, что выданная на постройку индивидуальных домов ипотека, будет стимулировать динамику роста ИЖС, однако развитие сегмента сдерживается меньшей ликвидностью частных домов по сравнению с квартирами и сложностями их оценки со стороны финучреждений.
"Тем не менее, мы ожидаем роста ИЖС в текущем году не менее чем на 1–3% по сравнению с прошлым годом", — добавил эксперт.
По мнению Орехова, при таких условиях повышается спрос на индивидуальное жилье в период коронавирусных ограничений из-за его большей площади, лучшей экологии за пределами городов и наличия личного земельного участка.
