Добавить новость

На рынок выходит первый отечественный препарат для похудения «Тирзетта»

Ученый Тихоцкий: внутреннее ядро Земли не остановится к 2040 году

Захарова: Россия, работая профессионально, сможет защитить себя от обмана

Экосистема «Мир LECAR» упрощает жизнь автовладельцев



Новости сегодня

Новости от TheMoneytizer

Аренда квартир в Петербурге скоро вновь подорожает

«РосБалт» выяснил, что будет с ценами на съемное жилье. Подскочившие до запредельных значений ставки по ипотеке серьезно изменили рынок съемного жилья Петербурга и разогнали стоимость аренды. «РосБалт» разбирался, сколько стоит арендовать квартиру и как будут меняться цены в ближайшие месяцы. «Свой вклад в рост стоимости аренды внесли как потенциальные покупатели, так и продавцы. Первые в сложившейся ситуации не могут позволить себе покупку квартиры — и в качестве варианта решения жилищной проблемы (пусть временного, но зато „здесь и сейчас“) выбирают аренду. Вторые не могут продать: цены шоковые, „живых“ денег у большинства нет, на льготную ипотеку может претендовать лишь малая доля покупателей, а платежи по рыночным ставкам им не осилить. Кроме того, люди, имевшие определенные суммы, эквивалентные большей части стоимости квартиры, предпочли положить их на вклады под высокий процент. В результате собственники предпочитают перевести „зависшее“ жилье в сегмент аренды», — отметил в комментарии «РосБалту» эксперт по недвижимости Виктор Галкин. Как указывают в пресс-службе агентства недвижимости Прайд Групп, за пять лет первичное жилье в городе подорожало более чем в два раза: в декабре 2024 года стоимость квадратного метра в новостройках Петербурга достигла 263,4 тыс. рублей, а за условную квартиру в 50 кв м требовалось заплатить более 13 млн рублей. На «вторичке» квадратный метр подорожал до 207,6 тыс. рублей. При этом средняя цена составила более 11,8 млн рублей. Ситуация способствовала выходу на рынок аренды большого количества квартир разного качества — не только из старого фонда, но и вчерашних инвестиционных новостроек, приобретенных еще в период массовой льготной ипотеки. За объем предложения вырос на 65%. «Естественно, что владельцы „новых“ квартир, имеющих более высокую комфортность и удобные планировки, хотят сдать их подороже. Ставки на аренду в старом фонде также подросли, однако держатся на более низком уровне. В целом можно констатировать, что рынок съемного жилья Северной столицы в настоящее время достаточно разнообразен», — указывает Виктор Галкин. Как отмечают аналитики BN.ru, больше всего квартир в аренду предлагается в Приморском районе — 20,2% от всего объема рынка. На втором месте — Московский район (10,7%). В топ-5 по предложению также входят Выборгский (9,8%), Невский (9,2%) и Центральный (9%) районы. Сложнее всего найти съемное жилье во Фрунзенском и Кировском районах — на них приходится 4,2% и 2,6% от общего объема соответственно. Впрочем, высокая конкуренция среди арендодателей до недавнего времени не способствовала снижению цен на аренду. Годовой рост ставок составил 20,4%, а пиковые цены фиксировались в третьем квартале минувшего года. Примечательно, что рост цен в Ленобласти оказался еще более высоким — 37,2%. В январе снять студию площадью 35 «квадратов» в Северной столицы можно в среднем за 40,3 тыс. рублей. Аренда аналогичного жилья в Ленобласти обойдется в 29 тыс. рублей. Средняя стоимость лота на рынке составляет 51 тыс. рублей. При этом, как выяснили специалисты сервиса Дом.рф, в начале года цена аренды снизилась на 1,5–2% при росте предложения вырос на 7,5%. Однако в ряде округов снижение цен оказалось намного более существенным. Так, по данным сервиса «Яндекс.аренда», на 10,8% подешевели съемные квартиры в округе Невская застава, где средняя цена предложения достигла 45 тыс. рублей в месяц. Существенно снизились ставки аренды и в муниципальных округах Георгиевский, Ржевка, Озеро Долгое, Посадский, Гавань и Сосновское. Однако снять квартиру в центре стало значительно дороже: например, Дворцовый округ прибавил 16,6%, а Чкаловский — 9%. Арендовать жилье там можно в среднем за 132,2 тыс. рублей и 249,1 тыс. рублей в месяц соответственно. «Некоторое снижение цен было ожидаемым. До конца года арендаторы в основном держали ставки, предполагая дальнейший рост спроса, в том числе за счет зимнего каникулярного сезона. Сейчас спрос нанимателей несколько застопорился — и происходит естественная корректировка цен. Впрочем, о серьезном и повсеместном снижении, на мой взгляд, речи не идет», — высказывает мнение Виктор Галкин. Наибольшим спросом на рынке аренды пользуются однокомнатные квартиры и студии. Самым популярным у съемщиков оказался Приморский район, где арендовать подобную квартиру можно в среднем за 36,9 тыс. рублей в месяц. За ним идет Всеволожский район. Его востребованность объясняется двумя причинами — транспортной доступностью, выгодно отличающей его от других районов Ленобласти, и ценой предложения — в среднем 27,8 тыс. рублей. В топ-5 также вошли Московский район Петербурга со средней месячной стоимостью аренды в 38,4 тыс. рублей, Невский (36,3 тыс. рублей) и Выборгский (37,9 тыс. рублей) районы. «Ближайшие пара месяцев станут неплохим временем для поиска квартиры в аренду, поскольку ближе к концу весны часть владельцев квартир неминуемо переориентируются на более доходный рынок краткосрочной аренды, что вызовет определенный дефицит предложения и поспособствует росту цен, пусть и временному, — поясняет Виктор Галкин. Елена Дудина

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Вашем городе, в Вашем регионе и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Вашем городе

Ria.city

Захарова: Россия, работая профессионально, сможет защитить себя от обмана

Маршрут настроен: на Каспийском форуме обсудили коридор «Север — Юг»

Итоги переговоров России и США в Эр-Рияде: главное

Экосистема «Мир LECAR» упрощает жизнь автовладельцев

Музыкальные новости

В Башкортостане в рамках проекта «СВОй Женский Бизнес» 50 жен участников СВО прошли бесплатное обучение по построению бизнеса

Арт Директор для Актера. Арт Директор для Профессионального актера.

Состоялась окружная конференция СРО НОПРИЗ, зарегистрированных на территории Дальневосточного федерального округа

В Якутске откроется выставка «Культура для Победы»

Новости России

Захарова: Россия, работая профессионально, сможет защитить себя от обмана

Ушаков: пока сложно оценить сближение позиций РФ и США, но речь об этом шла

«Мы не только слушали, но и слышали друг друга»: Лавров о переговорах в Эр-Рияде

Стало известно о подорожании проезда по М-4 «Дон»

Экология в России и мире

Тематический отдых на 23 Февраля

Пермские общественники призвали отменить концерт Лолиты

Избегать лечения депрессии – делать бремя болезни неподъемным

Безнаказанность Алиева и азербайджанских олигархов России: Москва вновь оплачивает бакинские счета

Спорт в России и мире

Кафельников призвал теннисистов бойкотировать матчи с Синнером

Сафиуллин заменит дисквалифицированного Синнера на турнире ATP в Дохе

"Не уверена в доверии": Соболенко прокомментировала ситуацию с Синнером

Медведев обошел Джоковича в рейтинге ATP, став шестой ракеткой мира

Moscow.media

Отделение СФР по Москве и Московской области выдало более 1,6 миллиона сертификатов на материнский капитал

Bluetooth-сканер штрих-кодов SAOTRON P04 на базе CMOS-матрицы

Генерал-лейтенант юстиции К.Е. Корпусов провел личный прием военнослужащих в Сакском военном клиническом санатории им. Н.И. Пирогова Минобороны России

В честь 80-летия Победы в Великой Отечественной войне ветераны получат выплаты накануне праздника











Топ новостей на этот час

Rss.plus






Захарова: Россия, работая профессионально, сможет защитить себя от обмана

Итоги переговоров России и США в Эр-Рияде: главное

Стало известно о подорожании проезда по М-4 «Дон»

В Петербурге прошла премьера фильма "Северный полюс", рассказывающая о подвиге экипажа "К-3"