За первые шесть месяцев прирост год к году — 33%, общий объем составил 185 млрд рублей. Что поменялось?
В РФ наблюдается резкий рост сделок с дорогой недвижимостью. Их общая сумма за последние полгода составила 185 млрд рублей, на 33% больше чем за тот же период 2023 года, пишет газета «Коммерсантъ» со ссылкой на исследование «Intermark Городская недвижимость».
В сегменте дорогого жилья зарегистрировали около 840 сделок — почти вдвое больше, чем в тот же срок год назад. При этом средняя стоимость квадрата в такой недвижимости почти не выросла и составляет примерно 2 млн рублей.
Значительный рост объясняется эффектом низкой базы в первом квартале 2023 года, когда число сделок было минимальным за последние пять лет.
Спрос вырос не только на элитную недвижимость. Растут все сегменты. По тем же причинам. Квартиры покупаются как инвестиционные, говорит руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов:
Алексей Попов руководитель аналитического центра ЦИАН «В первом квартале весь рынок недвижимости вырос по отношению к I кварталу 2023 года, число сделок в элитном сегменте тоже увеличилось. Можно по-разному считать эти цифры, потому что у кого-то есть возможность посчитать все сделки, кто-то считает только сделки, которые прошли непосредственно на первичном рынке, то есть действительно сделок больше. Если отвечать на вопрос, остается ли капитал в России, получается, что да, потому что эти объекты строятся. Для того, чтобы строить эти жилые комплексы, привлекаются российские компании, которые вкладываются опять же в производство стройматериалов в России, в производство отделочных материалов в России. То есть можно говорить о том, что тот капитал, который раньше уходил на приобретение недвижимости во многих других странах, сейчас, по крайней мере частично, остается в нашей юрисдикции».
Средний бюджет на покупку квартиры в элитных новостройках за период с января по июнь составил 137 млн рублей, что на 19% больше, чем год назад.
