В Новосибирске за два года средняя стоимость жилья выросла на 45%, при том, что зарплаты за тот же период — на 4,9%. В среднем в регионах Сибири стоимость квартир увеличилась в полтора раза при росте зарплат в несколько процентов.
В Сибири самый большой разрыв в динамике зарплат и стоимости жилья отмечен в Омской области, где квадратные метры выросли в цене на 68%, а зарплаты на 3,3% (разница в динамике — 65%), пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на исследование ЦИАН и hh.ru.
В Томске средняя стоимость жилья выросла на 53%, средние зарплаты — на 1,3%, в Кемерове — 63% и 8,4% соответственно.
В целом в регионах, как отмечают авторы исследования, стоимость квартир выросла в полтора раза, а заработная плата — на 5%: «Ни в одном городе рост заработной платы не позволил компенсировать повышение цен на жилье».
Дисбаланс между ростом заработной платы и стоимостью квадратного метра ведет к дальнейшему наращиванию объемов ипотечного кредитования в России, считает директор департамента аналитических бизнес-решений hh.ru Наталья Данина.
«Долговая нагрузка на домохозяйства увеличивается, несмотря на снижение минимального взноса и расширение предельного возраста погашения ипотеки. Уровень доходов напрямую влияет на рынок недвижимости, и именно отставание заработных плат становится основной причиной ценовой стагнации и замедления рынка недвижимости», — говорит она.
