Хорошо для климата, плохо для кошелька: ЕС хочет заставить домовладельцев ремонтировать свои дома. Теперь арендаторы-протекционисты и строительные эксперты предупреждают о дорогостоящих последствиях.
План брюссельских бюрократов: с лучшей изоляцией уменьшаться выбросы СО2 в Европе, климат будет спасен. Согласно предложению ЕС, общественные и нежилые здания должны быть отремонтированы к 2027 году, квартиры и дома – к 2030 году. С 2030 года все новые здания должны быть полностью климатически нейтральными, то есть больше не выделять парниковые газы.
Сопротивление бесполезно: ремонт обязательный
Эксперты предупреждают о грядущем взрыве арендной платы: «Повышение строительных стандартов для недвижимости с целью защиты климата – это правильно, – говорит Аксель Гедашко, президент Федеральной ассоциации немецких жилищных и недвижимых компаний (GDW). – Однако предложение ЕС неразумно и тревожно. Потому что: миллионы домов должны быть отремонтированы одним махом в ближайшие годы: «В результате цены на строительство резко возрастут», говорит Гедашко. В то же время существует угроза роста цен на аренду.
Лукас Зибенкоттен из Немецкой ассоциации арендаторов также предупреждает о «значительных расходах» для арендодателей. Он уверен: «Арендная плата вырастет». Существуют правовые нормы, такие как верхний предел, ограничивающий рост арендной платы. «Их необходимо постоянно соблюдать и применять», – говорит Зибенкоттен.
«Со своей стороны политики должны предоставлять деньги, чтобы арендодателям и, как следствие, арендаторам не приходилось самостоятельно справляться с неподъемным финансовым бременем».
