Спрос падает. Что происходит с ценами на новостройки

Средние цены на новостройки в России не изменились, несмотря на то, что покупатели решили отложить сделки до лучших времен, вследствие чего спрос на новое жилье упал. Об этом пишет «Коммерсант».

Средняя стоимость новостроек на 18 крупнейших региональных рынках страны (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) в октябре составила 139 тыс. рублей за 1 кв. м. За месяц показатель вырос на 0,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, уточнили в «ЦИАН.Аналитике».

При этом по регионам ценовая динамика оказалась неоднородной. Например, в Екатеринбурге средняя стоимость квадратного метра в новостройках упала на 2,4%, до 118,4 тыс. рублей, в Ростове-на-Дону средняя цена выросла на 1,92%, до 86,7 тыс. рублей за 1 кв. м. В Москве же цена квадратного метра подросла на 0,3%, до 325,6 тыс. рублей. В Санкт-Петербурге первичное предложение снизилось в цене на 2,1%, до 237,5 тыс. рублей за 1 кв. м.

Период, когда некоторые сделки были поставлены на паузу, продлится недолго, считают участники рынка недвижимости. Однако сохраняющаяся неопределенность является основным фактором, который тормозит рост спроса. Кроме того, число новых проектов у застройщиков может сократиться из-за того, что они будут более сдержанно подходить к ценообразованию.

«Наличие относительно доступных кредитов в краткосрочной перспективе должно позволить не допустить сценария марта—мая этого года, когда спрос в абсолютном выражении упал вдвое»,— добавляют эксперты.