Историческую территорию Запсковья в Пскове включат в объединённую зону охраны
В общей сложности в охранную зону попадают 23 исторических архитектурных памятника, семь из которых имеют федеральный статус. Это комплекс крепостных сооружений Окольного города XV-XVI веков, Ильинская церковь, Церковь Варлаама на Званице, Церковь Нерукотворного Образа, Церковь Воскресения со Стадища, Палаты Постникова XVII века и прилегающие строения. Большую часть региональных памятников составляют жилые дома XIX-XX веков, в этот же список входят корпус сестринской общины, здание церковно-приходского училища, шапочная мастерская и кладовые.
Охраняемая территория является единой зоной регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЕЗРЗ), в которой выделены три зоны с различными градостроительными регламентами.
Так, в ЕЗРЗ-1, сформированной вокруг территории объекта культурного наследия федерального значения «Церковь Нерукотворного Образа» на улице Первомайской запрещено капитальное строительство, за исключением специальных мер направленных на сохранение и восстановление историко-градостроительной и природной среды. Запрещено применение строительных технологий, оказывающих динамическое воздействие на существующую застройку, организация парковок, установка всех видов рекламных конструкций и ограждений. Разрешена установка скульптур высотой не более 4 метров, скамеек, урн, фонарей, указателей направлений улиц и туристкой инфраструктуры, а также разбивка газонов и цветников, организация велодорожек и велопарковок.
В самой большой по площади ЕЗРЗ-2, в границах которой расположены все оставшиеся федеральные и региональные памятники, нет запрета на реконструкцию и возведение объектов капитального строительства, но их высота не может превышать 14 метров. Кроме того, установлены ограничения на применение современных материалов в отделке фасадов. На территории ЕЗРЗ-2 допускается размещение торговых павильонов и точек проката спортивного инвентаря высотой не более 4 метров и площадью не более 20 кв. метров. На эти объекты, как и на летние кафе, также распространяются требования к выбору строительных и отделочных материалов.
В границах ЕЗРЗ-3 (зона состоит из трёх отдельных участков) действуют схожие требования к застройке и ведению хозяйственной деятельности, но максимальное высотное ограничение для нового строительства составляет 17 метров.
Представленный проект объединённой зоны охраны прошёл процедуры согласования в Министерстве культуры Российской Федерации и в администрации Пскова.
Совет Собрания включил вопрос в повестку декабрьской сессии регионального парламента. Предварительно документы о границах объединённой зоны охраны на Запсковье рассмотрит комитет по законодательству и местному самоуправлению.