Подъемное хозяйство. Масштабная замена лифтов началась в Пскове
Массовая замена лифтов ждет Псков. В 32 многоквартирных домах города обновят 120 подъемников. Для сравнения: за пять лет действия региональной программы новые лифты установили в 19 многоквартирных домах. Если даже предположить, что в каждом доме было по 6 подъездов, то получается всего 114. 114 за 5 лет и 120 за один год — разница существенная.
«Одно удовольствие»
В доме № 53 по Рижскому проспекту новый лифт поставили в прошлом году. С тех пор жители дома проблем не знают.
«Старому нашему лифту я уж и не знаю, сколько лет было, - говорит жительница дома Людмила Цветкова. - Но когда мы в этот дом переехали в 1989 году, он уже был».
Срок службы лифта — 25 лет. Потом требуется либо замена, либо капитальный ремонт. Стоит ли говорить, что жителям неоднократно приходилось подниматься на свои этажи пешком в последние годы.
«Конечно, он часто ломался, - говорит Людмила Цветкова. - Я и сама пару раз в нем застревала. К счастью, ненадолго. Надо отдать должное аварийным службам — с ремонтом не затягивали. Только видимо он уже настолько выработал все свои сроки, что порой не проходило и пары часов с того момента, как уехали ремонтники, а лифт уже опять стоит».
Установка нового лифта заняла несколько месяцев. Специалисты работали с утра до вечера.
«Сейчас мы на свой лифт не нарадуемся, - говорит псковичка. - Светлый, чистый, с зеркалом. Пользоваться таким — одно удовольствие. Правда, есть у нас люди, которые так и норовят какую-нибудь пакость сделать: то на зеркале маркером напишут, то с туалетом перепутают».
Дом № 53 по Рижскому проспекту находится в ведении управляющей компании ООО «Девятый район». В прошлом году новые лифта поставили еще в двух домах, которые обслуживает УК — № 52 по улице Юбилейной и № № 42 по улице Коммунальной. В этом году будут заменены лифты в доме № 55 по Рижскому проспекту.
Месяцы терпения
«Жители очень довольны, - рассказывает Татьяна Леонова, специалист по эксплуатации лифтового оборудования ООО «Девятый район». - Нарекания если где и есть, так устраняются по гарантии. На днях меняли устройство привода кабины дверей лифта во втором подъезде дома № 52 по улице Юбилейной. Монтажная организация через курьера прислала деталь и все очень быстро сделали».
Замена лифта занимает от двух до трех месяцев, в некоторых случаях - до четырех. Часто жильцы дома, не зная всего механизма принятия лифта в эксплуатацию, возмущаются тем фактом, что подъемник поставили, а запустить все никак не могут, приходится ходит пешком.
«Монтаж — это только полдела, - говорит Татьяна Леонова. - Сразу после него начинается оформление документации. Приглашаются сотрудники испытательной лаборатории, которые на основании освидетельствования выдают соответствующий акт. Это хорошо, если в нем нет недочетов, а если есть, то их приходится устраняться и проводить повторную проверку».
Далее необходимо получить декларацию о соответствии. На ее основании и с приложением всех необходимых сертификатов делается паспорт лифта. Потом подъемник страхуют, на это уходит еще три дня.
«Только после этого мы сдаем принятые лифты в эксплуатацию Северо-Западному управлению Федеральной службе по экологическому, техническому и атомному надзору (Ростехнадзор), - объясняет специалист. - На это тоже требуется время. Инспектор по закону должен прийти в десятидневный срок».
К слову сказать, старыми лифтами собственники домов могут распорядиться по своему усмотрению. Многие этим правом пользуются. «Я знаю, что жители домов № 69 по улице Юбилейной и № 44 по Коммунальной сдали свои лифты в металлолом, а на вырученные средства купили и установили камеры наблюдения на первые этажи своих подъездов, - рассказала Валентина Леонова.
100 лифтов за 4 месяца
Общее число лифтов, которые будут установлены в 32 многоквартирных домах в 2021 году — 120. Два десятка из них уже установлены, в том числе один — в Великих Луках. Это лифты разных производителей, например, из Карачаево-Черкесии, из Санкт-Петербурга.
Оставшиеся 100 лифтов будут установлены в Пскове, установка начнется уже на следующей неделе и по графику должна завершиться к 1 декабря.
Тендер на поставку и установку этих ста лифтов выиграло АО «Щербинский лифтостроительный завод». Работы по монтажу лифтового оборудования будут проведены с привлечением нескольких субподрядных организаций.
«Региональный оператор заключил договор с подрядной организацией ООО «Строй-ИК» на осуществление строительного контроля за работами по монтажу лифтового оборудования, - рассказал и. о. генерального директора Фонда капитального ремонта Псковской области Сергей Шарлаев. - В соответствии с данным договором подрядчик обязан не менее двух раз в неделю посещать объект с предоставлением фотоотчета и отметки в журнале производства работ в адрес регионального оператора. Кроме того, регулярно будет осуществляться посещение объектов и представителями регионального оператора».
Гарантийный срок на качество выполненных работ и материалы составляет пять лет, срок гарантии на оборудование, смонтированное на объекте, устанавливается согласно рекомендациям завода-изготовителя.
В этом году в Пскове уже заменили лифты в семи многоквартирных домах. А за предыдущие пять лет действия региональной программы – в девятнадцати. «Серьезных нареканий к подрядным организациям по качеству установки лифтового оборудования не было», - отметил Сергей Шарлаев.
В случае наличия замечаний в максимально короткие сроки создается комиссия для определения факта гарантийных обязательств: очень часто остановка лифта связана с его ненадлежащей эксплуатацией, например, из-за задержки дверей руками, перевозки строительного мусора в объеме выше допустимого, вандализма.