Территория без "социалки". Мэрия Барнаула "забраковала" проект коттеджного ЖК в пригороде
Поселок должны были построить в течение десяти лет
Проект нового микрорайона на 450 коттеджей в Центральном "забуксовал": администрация города отказалась согласовывать обновленный вариант планировки поселка (где и отражен будущий микрорайон). В мэрии заявили: на территории нет ни школ, ни детсадов, ни поликлиник. Что планировали построить в ЖК – в материале amic.ru.
Дома и таунхаусы
Участок, отведенный под коттеджный поселок, находится напротив микрорайона Марьина Роща. Площадь — 53 га. Здесь запроектировали 450 частных домов и 17 таунхаусов (блокированных домов). Предположительная численность поселка — 1572 человека.
«Размещение жилых домов планируется по периметру квартала с ориентацией главных фасадов жилых зданий на улицы», — указано в проекте планировки.
Визуализация спроектированного поселка / Фото: "Агростройинвест"
Водоотведение для домов заложено автономным (устройство водонепроницаемых выгребов / индивидуальных септиков), газоснабжение — централизованное с врезкой в существующие сети газопровода; электроснабжение — централизованное с присоединением к существующей сети электроснабжения. Улицы, тротуары и проезды в поселке запроектированы с твердым покрытием.
В соседнее село
Микрорайон разбит на 30 кварталов, по периметру которых расположены жилые дома. Их фасады ориентированы на улицу. В центре ЖК запроектировано социальное ядро. Здесь предусмотрено строительство школы, образовательного учреждения дополнительного образования детей, севернее — магазин 150 "квадратов", площадки для занятий спортом, объект бытового обслуживания. Также в микрорайоне намерены построить административное здание УК и водозабор.
Визуализация спроектированного поселка / Фото: "Агростройинвест"
При этом здесь не предполагается аптеки, общепита, спортзала и других объектов обслуживания населения. Они расположены в поселке Центральном, в 2–4 км от проектируемого ЖК.
«В результате анализа существующей системы социального обслуживания сделан вывод, что минимально необходимый уровень обеспеченности всеми видами обслуживания населения достигнут, так как большинство учреждений социально-культурного, коммунально-бытового назначения располагаются в радиусе доступности на прилегающей территории», — указано в проекте.
Визуализация спроектированного поселка / Фото: "Агростройинвест"
Проект рассчитан на десять лет. Интересно, что документация по планировке была представлена в 2025 году и прошла общественные обсуждения. Однако глава Барнаула Вячеслав Франк распорядился отклонить проект с формулировкой: "Проектируемая территория не обеспечена объектами социальной инфраструктуры". При этом инвестор может доработать документ и представить его повторно.