В Госдуме решают проблему с недобросовестными продавцами квартир

Количество случаев, когда прежние владельцы пытаются вернуть квартиры после продажи, за год серьёзно выросло. В суде продавцы жилья заявляют, что находились под влиянием мошенников. Закон встаёт на их сторону, а добросовестные покупатели остаются и без денег, и без жилья. Поэтому, по данным риелторов, россияне стали всё чаще отказываться от запланированных сделок, опасаясь подобных схем.

В Госдуме 18 ноября состоялся круглый стол, где обсудили ряд мер, способных навести порядок на рынке жилья. Предлагается ввести законодательную норму, обязывающую продавца вернуть деньги покупателю, прежде чем получить обратно недвижимость. Об этом в интервью «Парламентской газете» рассказала зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

Депутат считает, что нужно доработать статью 68.1 закона о регистрации недвижимости. Сейчас добросовестным покупателям полагается однократная компенсация от государства, если было изъято помещение, а продавец не выплатил деньги. Действие этой статьи, по мнению Светланы Разворотневой, нужно распространить не только на те виды сделок, когда помещение было изъято без ведома продавца, но и на те, когда продавец находился под влиянием внешних сил. Выселять покупателя из квартиры по решению суда необходимо только после того, как он получит компенсацию. При этом компенсация должна проводиться по рыночной стоимости, чтобы можно было купить иное жилье.

Кроме того, депутаты считают, что необходимо обязательное нотариальное сопровождение сделки. То есть, если после купли-продажи квартиры что-то пойдёт не так, ответственность будет нести, в том числе, и нотариус.