На рынке сервисных офисов Москвы заключена крупнейшая в этом году сделка
Девелопер элитной недвижимости Sminex заключил с компанией Space 1 крупнейшую в 2025 году сделку на рынке сервисных офисов Москвы. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе сетевого оператора сервисных офисов, добавив, что девелопер, чей штат за два года увеличился в 3,5 раза, арендовал дополнительные 7150 кв. метров на 944 рабочих места в пространстве Space 1 Балчуг.
Штат компании Sminex на сегодня превысил 3500 человек, портфель проектов — 18,3 млн кв. метров недвижимости, а общая площадь занимаемых деловых пространств — 26 тыс. кв. метров. Офисное здание, которое девелопер арендовал дополнительно, расположено рядом с его штаб-квартирой на Кадашевской набережной. Консультантом сделки выступила компания Remain.
Space 1 Балчуг занимает реконструированное здание 1904 года — бывший доходный дом Ефима Привалова. Оно построено по проекту архитектора Эрнста Нирнзее — автора «тучерезов», первых небоскребов Москвы. На первом этаже обустроена единая инфраструктурная зона с ресепшн в лобби, переговорными комнатами, массажным кабинетом, спортивным залом, зонами отдыха, кафе и атриумом. На остальных этажах — готовые офисные блоки с полным сервисным обслуживанием. Это клининг, техническая поддержка и администрирование пространства, мобильное приложение для коммуникаций с управляющей компаний и другие услуги.
«Это крупнейшая сделка по аренде офисных помещений сети Space 1. Мы высоко ценим выбор компании Sminex и рады предоставить им пространство, полностью соответствующее уровню и масштабам их деятельности. Уверены, что офис на Балчуге станет для команды не только комфортной, но и эффективной средой для реализации амбициозных проектов», — прокомментировала коммерческий директор Space 1 Мария Кабанова.
«Критически низкая вакансия в объектах такого качества и объема в ЦАО создает конкуренцию среди пользователей. Для удовлетворения этого спроса сценарии сделок усложняются: в данном случае, как только мы узнали о возможном освобождении площадей в Space 1 Балчуг, сразу предложили клиенту эту скрытую опцию. Sminex, привыкший к высокому уровню сервиса и ценящий знаковость локации, был готов оперативно решать вопрос размещения дополнительных офисов. Таким образом, с момента первого показа до подписания договора прошло два месяца», - отметила директор в офисном департаменте Remain Олеся Малахова.
В пресс-службе добавили, что сделка заключена на долгосрочный период — пять лет. По данным аналитиков Remain, сделка вошла в топ-4 по арендуемой площади за всю историю рынка сервисных офисов в России. Кроме того, стала крупнейшей в истории рынка сделкой по аренде сервисного офиса девелоперской компанией.