Добавить новость

На севере Москвы горит одноэтажное строение на площади 400 «квадратов»

Прием заявок на 5-й поток «Академии инноваторов» продлится до 28 января

РЕН ТВ: в Москве школьница отдала блогеру-мошеннику 620 тысяч рублей

Ефимов: 9 спортобъектов возведут инвесторы столицы в 2025 году



Новости по-русски


Новости сегодня

Новости от TheMoneytizer

Эксперты прогнозируют обострение дефицита офисов площадью 400-1000 кв. м в Москве

Эксперты прогнозируют обострение дефицита офисов площадью 400-1000 кв. м в Москве

Дефицит качественного предложения в аренду и на продажу останется одним из основных трендов на рынке офисной недвижимости Москвы. При этом в 2024 г. наметилась тенденция: фокус потенциальных резидентов сузился до площадей 400-1000 кв. м. Большой интерес к ним проявляют как коммерческие компании, так и связанные с государством, считают эксперты «Товарищества Рябовской мануфактуры».

От аренды — к покупке

Самыми востребованными для аренды стали лоты 400-1000 кв. м. Ими интересуются компании для открытия головного офиса или в связи с расширением. Вакансия по таким помещениям в БЦ классов А и В+ в центральных и деловых районах по итогам года не превышала 5%.

В 2025 г. компании, которые переезжают в локацию, где объемы поглощения превышают объемы ввода, столкнутся с еще более ограниченным предложением — вакансия по лотам с указанными характеристиками будет околонулевой.

«Их отсутствие на рынке аренды будет стимулировать многих игроков покупать офисы. Но и здесь есть проблема: большинство БЦ, которые уже вышли на рынок, имеют высокую долю законтрактованных площадей. До окончания строительства заключаются договоры на более чем 90% помещений, предусмотренных для реализации», — отметил Алексей Алешин, управляющий директор «Товарищества Рябовской мануфактуры».

Отложенный ввод

Одновременно с этим выход новых проектов замедлится. Многие девелоперы не решатся начать стройку в условиях нестабильности и дорогого банковского финансирования.

«Поэтому 2025 г. окажется благоприятным для компаний, которые не зависят от кредитов и строят на собственные средства. Они смогут выйти на рынок в условиях низкой конкуренции, быстро заключить выгодные контракты и предложить покупателям те площади, которые в наиболее остром дефиците», — добавил Алексей Алешин.

Потребность рынка в офисах 400-1000 кв. м быстро не закроется: они актуальны сейчас, а новые БЦ сдадутся через год-два в зависимости от параметров объекта.

Соответственно, спрос будет нарастать, и это принесет позитивный результат для девелоперов, которые строят бизнес-центры с дефицитной нарезкой. По прогнозам Алексея Алешина, в БЦ класса А в популярных локациях цена продажи вырастет минимум на 10%, а ставки аренды — на 10-15%. Тем не менее, из-за роста цен и ставок востребованность офисов не упадет, прогнозирует Алексей Алешин.

 

Справка о компании:

«Товарищество Рябовской Мануфактуры»

Компания занимается редевелопментом промышленных зданий, новым строительством, продажей и сдачей помещений в аренду, управлением готовыми объектами.

Лофт-квартал «Товарищество Рябовской Мануфактуры» появился в 2020 году в результате реализации проекта редевелопмента двух дореволюционных фабрик — Рябовской мануфактуры промышленника и купца первой гильдии Петра Рябова и керамико-плиточного завода им. Власова. Среди задач компании в данном проекте — бережное обновление старинных зданий и восстановление их аутентичной архитектуры, сохранение истории места, города и района, а также создание современного городского пространства для комфортной рабочей среды.

К настоящему времени завершилась реновация бывших производственных построек общей площадью 46 тыс. кв. м. Продолжится обновление двух оставшихся корпусов под офисы класса В. Планируется строительство нового бизнес-центра класса А. По завершении проекта в одной локации будут представлены деловые пространства классов А, В+ и В с классическими и гибкими офисами, отелями, заведениями стрит-ритейла, event-площадками и другими объектами для работы и отдыха.

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Вашем городе, в Вашем регионе и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Вашем городе

Ria.city

Рождественское Богослужение состоялось в храме-часовне иконы Божией Матери «Неопалимая купина»

В самолёте Boeing 737, летевшем из Оренбурга в Москву, треснуло стекло

«Аэрофлот» объяснил недопуск ребенка на рейс до Москвы

Как современная русская культура пришла в Африку

Музыкальные новости

Алина Загитова начала сегодняшний день с похода по врачам: «Спасибо всем, кто переживал за меня, мне уже лучше»

Рекламная Афиша для Артиста.

Путин посетил рождественскую службу в храме на Поклонной горе в Москве

Интересные каналы в Telegram. Лучшие каналы в Telegram.

Новости России

«Аэрофлот» объяснил недопуск ребенка на рейс до Москвы

Рождественское Богослужение состоялось в храме-часовне иконы Божией Матери «Неопалимая купина»

Компания «Евро-Керамика Печоры» перевела свою деятельность на вновь созданную организацию для избежания долга в более 600 млн рублей

Российский самолет с треснувшим в кабине стеклом сел в Шереметьеве

Экология в России и мире

Мое разочарование от "Песни года-2024": старые песни и надоевшие артисты

Набор скульптур и памятников. Кострома и Владимир

Почему у людей появляются зубы мудрости?

Контрацепция и аборты: возмутительные и поразительные факты из истории медицины

Спорт в России и мире

Шнайдер вышла в четвертьфинал турнира WTA в Аделаиде после отказа соперницы

Джокович рассказал об отравлении в Австралии в 2022 году

Шнайдер вышла во второй круг турнира WTA в Аделаиде, обыграв Синякову

Арина Соболенко снялась для Harper's Bazaar и раскрыла тайны личной жизни

Moscow.media

На рынок России вернулся один из самых надежных кроссоверов по приятной цене

Терминал сбора данных (ТСД) промышленного класса SAOTRON RT42G

Портативный ТСД корпоративного класса Saotron RT-T70

Заместитель управляющего Отделением Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по г. Москве и Московской области Алексей Путин: «Клиентоцентричность - наш приоритет»











Топ новостей на этот час

Rss.plus






Члены диаспоры затравили учителей, которые забрали армянские флаги у детей

Компания «Евро-Керамика Печоры» перевела свою деятельность на вновь созданную организацию для избежания долга в более 600 млн рублей

Перед Новым годом в Чувашии открылись дома культуры, ФАПы, школа

Как современная русская культура пришла в Африку