Аналитическое кредитное рейтинговое агентство (АКРА) понизило кредитный рейтинг ГК «Самолет» с А+ до A(RU) со стабильным прогнозом. Агентство также понизило рейтинг облигаций группы компаний до того же уровня.
Понижение кредитного рейтинга обусловлено ростом риска отрасли жилищного строительства на фоне макроэкономических факторов. Это «отразилось в ухудшении оценок за долговую нагрузку и обслуживании долга».
Согласно ожиданиям АКРА, темпы роста проектного финансирования будут опережать темпы покрытия средствами на эскроу-счетах, что связано с более сдержанными продажами жилья на фоне завершения массовой льготной ипотечной программы и очень высоких ставок по рыночной ипотеке.
Вместе с тем АКРА оценивает качество долговой нагрузки компании на очень высоком уровне по причине сбалансированной структуры долга и высокой диверсификации базы кредиторов.
«Самолет» работает в девяти регионах за пределами Московской агломерации. Значительная часть проектов группы реализуется в рамках комплексной застройки. Текущий портфель строительства компании составляет 5,33 млн кв. м (по данным Единого ресурса застройщиков на начало декабря 2024 г. – это первое место в России).
ГК «Самолет» входит в пятерку крупнейших девелоперов по объему строящегося жилья в Приморье. Во Владивостоке компания строит ЖК «Сабанеева 125» и ЖК «Квартал Нейбута». По данным краевого министерства архитектуры, компания занимает вторую строчку с 292 тыс. кв. м после «Эскадры» (325 тыс. кв. м). Потом идут «Ренессанс Актив» (182 тыс. кв. м), «Жилкапинвест» (138 тыс. кв. м) и Aura Development (115 тыс. кв. м).
Как сообщал KONKURENT.RU, в феврале 2025 г. «Самолет» намерен предложить инвесторам вместо погашения облигаций на 20 млрд руб. повышенную ставку купона (на уровне депозитов). Если держателей облигаций это не устроит – обязательства будут погашены за счет средств на счетах компании (сейчас их размер – 30 млрд руб.).
