В декабре в России количество выдач ипотеки выросло. Показатель превысил ноябрьский уровень почти на 67%, следует из данных аналитического центра SaaS-платформы TYMY, с которыми ознакомились «Известия» 27 декабря.
При этом число заявок на ипотеку снизилось в сравнении с ноябрем 2024 года примерно на 9%. По словам экспертов, такая динамика характерна для конца года: в декабре по сравнению с октябрем и ноябрем обычно активность на рынке недвижимости перемещается из стартовых процессов в завершающие, поэтому заявок на такой жилищный кредит отправляется меньше, а количество выдач немного подрастает.
«На вторичный рынок приходится лишь 15% всех выдач ипотеки, в ноябре и октябре показатели были практически аналогичны — 14 и 16%, соответственно. Оставшиеся 84–86% приходятся на рынок новостроек, драйверами которого выступают семейная ипотека и различные программы от застройщиков. В ноябре многие банки приостанавливали выдачи семейной ипотеки из-за исчерпания лимитов, так что часть сделок реализовалась только в декабре, когда были распределены новые лимиты», — рассказал руководитель платформы Tymy.Realty Александр Перевозников.
По его словам, на динамику в конце декабря повлияло и то, что с 1 января вступают в силу новые правила, по которым часть программ застройщиков, которые влияют на сроки кредитов и перераспределение процентной нагрузки, может быть ограничена. Многие застройщики постарались максимализировать привлечение клиентов за счет собственных программ субсидирования ставок и перераспределения процентов на более поздние сроки ипотеки.
«Стоит отметить, что дело, конечно, не только в активности застройщиков, россиянам в принципе свойственно решать вопросы с недвижимостью до конца года. Многие подают заявку заблаговременно, за два-три месяца, именно столько времени может понадобиться на рассмотрение, одобрение и подбор объекта», — добавил Перевозников.
Ранее, 2 ноября, стало известно, что каждый третий опрошенный россиянин наиболее комфортным считает «молодое» вторичное жилье — недвижимость, которой 3–10 лет. Комфортность новостроек — до трех лет с момента сдачи дома — отметили 23%, говорится в результатах опроса ВТБ.
