Интернет полон видео со сравнениями цен на квартиры в разных странах. Обычно вывод из них следующий: нужно продать свою однушку в Москве и купить огромный особняк с собственными плантациями в Афганистане. Но, кроме шуток, интерес россиян к зарубежной недвижимости в 2024 году растёт. Особенно активно наши сограждане скупают жильё в странах, о которых мы поговорим ниже.
Дом у моря. Фото: нейросеть
10. Чехия
Список открывает самая успешная страна Восточной Европы. По данным РБК, россияне купили там 4% от всего жилья за границей. При этом по темпам роста спроса страна на первом месте: за прошедший год Чехия стала интересовать наших сограждан в 1,5 раза сильнее.
По данным агентства Triano, приобрести жильё в стране можно за 90 тысяч евро или 9,3 млн рублей. Вполне подъёмная сумма даже для обычного россиянина. Однако нужно учитывать, что только покупка жилья не поможет получить гражданство страны, ещё нужно прожить в Чехии хотя бы 3 года.
9. Индонезия
Пишем Индонезия — подразумеваем Бали. Да, если кто не знал, Бали — это один из индонезийских островов. Почти 5% всех заявок на покупку жилья от россиян приходится на него. Плюс места в том, что жильё там можно купить даже за 5 млн рублей. В основном его берут как инвестиционный актив.
Получить гражданство Индонезии за инвестиции нельзя, а вот вид на жительство — можно. Программа заработала в июле этого года. Если вложить в экономику страны 350 000 долларов, можно получить ВНЖ на 5 лет, если 700 000 — то на 10 лет.
8. Кипр
Это уже классика. Чуть меньше 5,5% россиян, купивших в 2024 году жильё за границей, приобрели его на Кипре. У киприотов огромное преимуществ: отличный климат, большое русскоязычное комьюнити и хорошие цены. Согласно нескольким сайтам по продаже жилья, на острове можно найти недвижимость даже за 2 млн рублей. В среднем, правда, выйдет подороже: 5 или 6 млн.
Гражданство за инвестиции, вопреки распространённому мнению, на Кипре получить нельзя. Сперва нужно вложить от 300 000 евро инвестиций в недвижимость или ценные бумаги. За это вы получите ПМЖ на всю жизнь. Через пять лет вы сможете подать документы на гражданство. Паспорт Кипра — отличный способ путешествовать, так как у острова есть соглашение о безвизе со 168 странами мира.
7. Турция
Почувствовать себя султаном Сулейманом в этом году захотели около 6% купивших заграничную недвижимость. Средняя цена квадратного метра жилья в стране — 89 000 рублей за квадратный метр, а готовые квартиры можно найти за 4,5-5 млн рублей, сообщает агентство недвижимости «Этажи». Однако спрос на квартиры и дома в последние годы упал.
Всё дело в том, что Турция — нестабильная страна. В последние 10 лет там произошла попытка военного переворота и разрушительное землетрясение, сравнявшее с землёй целые города. Ну, а о знаменитой турецкой инфляции все и так наслышаны. Часть людей пугает и усилившийся при президенте Эрдогане тренд на исламизацию страны.
6. Греция
Кто не хочет квартирку на берегу моря в колыбели западной цивилизации? Начала практически всех наук, что вы изучали в школе, придумали в Древней Греции. Кроме истории и великолепного климата в Греции россиян привлекают невысокие по европейским меркам цены. На острове Крит можно найти квартиры по 150 000 рублей за квадратный метр, в Афинах — за 300 000.
Однако интерес к Греции падает уже несколько лет. Кроме причин, связанных с членством страны в НАТО и Евросоюзе, а также началом СВО, россиян отталкивает слабая экономика и общая неразвитость инфраструктуры государства. Возможно, из-за этого ВНЖ здесь получить дешевле, чем на Кипре: нужно инвестировать в страну 250 000 евро.
5. Испания
Если слова «фурия роха», «Бискайский залив» и «Антонио Гауди» отзываются в вас теплом и светом, то Испания — хороший вариант. Больше 6% россиян с планами купить жильё в этом году остановили выбор именно на ней. Цены там начинаются от 7 млн рублей, но за такую цену продаются разве что студии вдали от моря. За квартиры на побережье нужно выложить больше 15 млн. Курс этой валюты сейчас не располагает к таким тратам, и спрос на недвижимость в Испании снижается.
Для того, чтобы получить золотую визу в Испанию, нужно вложить 500 000 евро в жильё. Впрочем, переехать туда можно гораздо проще: достаточно вложить деньги в бизнес, который создаёт рабочие места в стране. Минимального порога у такой инвестиции нет.
4.Франция
Более 6% россиян от купивших жильё за границей выбрали Францию. Старая европейская страна с изысканной кухней привлекает мягким климатом, высоким общим уровнем жизни и возможностью путешествовать по Шенгенской зоне после того, как вы получите ВНЖ. Цена на жильё выше, чем в любой другой стране из списка: начинается с 15 млн рублей за студию.
Чтобы получить ВНЖ в стране, нужно инвестировать в её экономику от 300 000 евро. В этом случае вы сможете прожить в стране 4 года с возможностью продлить этот срок.
3.ОАЭ
Если вас послали на три буквы, смело езжайте туда. В последние годы россияне очень любят Арабские Эмираты, так как шейхам в целом всё равно, откуда у вас деньги и что там происходит на СВО. Средняя цена квадратного метра — 500 000 рублей, что для многих москвичей вполне подъёмно. Впрочем, люди из регионов могут присмотреться к рынку Абу-Даби, где квадратный метр стоит в среднем 300 000 рублей.
Но спрос на жильё в Эмиратах падает, и тому есть несколько причин. Первая — рынок уже перегрет и цены растут. Вторая — рубль дешевеет в том числе и по отношению к дирхаму. И третья — если вы не араб, то не можете купить жильё в некоторых зонах страны. ВНЖ можно получить за инвестицию от 204 000 долларов, а вот полноценный паспорт — только за особые заслуги перед королевством.
2.Грузия
Каждый восьмой купивший в 2024 году заграничную недвижимость россиянин приобрел её в Грузии. Количество инвесторов в жильё закавказской республики год от года только растёт. Ещё бы: продав однушку в Москве, можно купить 4-5 таких же в Тбилиси. Кроме того, там многие знают русский язык.
До 2019 года ВНЖ Грузии можно было получить за инвестицию в 35 000 долларов. После сумму подняли до 100 000, но это всё равно не очень много по сравнению с остальными странами из списка.
1.Тайланд
Он же Тайландск. Россиян там уже настолько много, что они скоро заместят местное население. Цены там приятные: простую студию можно купить за 5 млн рублей, двухкомнатную квартиру — за 10-12 млн. В 2024 году почти 15% купивших недвижимость за границей наших соотечественников приобрели жильё именно там.
Чтобы получить ВНЖ в Тае, необходимо купить жильё на сумму в 270 000 долларов. Документ выдают на 5 лет, но его можно продлить ещё на 15.
