Договоры дарения недвижимости с 2025 года нужно будет заверять нотариально. Соответствующий закон вступит в силу 13 января. Раньше такие сделки никто не проверял и достаточно было написать документ в свободной форме и направить его на регистрацию в Росреестр.
«Когда граждане обращаются в МФЦ, у МФЦ нет обязанности совершать какие-либо проверочные действия. То есть люди приводят людей определенного возраста - бабушек, дедушек, которые могут не осознавать и не понимать, что именно они совершают в этот момент. И МФЦ принимает документы, направляет их на регистрацию в Росреестр, и таким образом совершается сделка. А бабушка могла и не понимать, что она подписывает договор дарения. Тем более, что есть такое понятие между гражданами, когда существуют какие-то устные договоренности, и зачастую люди не понимают, что эти устные договоренности, они не действуют. То есть вы подписали договор и с момента, когда писали договор дарения, который ушел через МФЦ, уже не являетесь собственником. У нотариуса такая ситуация невозможна», - пояснила глава Комиссии взаимодействию со СМИ Нотариальной палаты ХМАО София Рисовская.
При этом оформить договор дарения недвижимости у нотариуса станет не только надежнее, но для близких родственников еще и дешевле: 0,5% от кадастровой стоимости недвижимости, но не более 20 тысяч рублей.
Если даритель и одаряемый не близкие родственники, то принявший подарок человек должен будет заплатить налог на доходы - до 15% НДФЛ от кадастровой стоимости объекта.
Закон был единогласно одобрен на пленарном заседании СФ в начале декабря. Сенаторы уверены, что новые правила сделают такие сделки прозрачнее и станут препятствием для мошенников. Нотариусы будут проверять дееспособность тех, кто подписывает договор, а также разъяснять им последствия. Самостоятельно регистрировать такие сделки в Росреестре больше не потребуется.
Подробнее - в сюжете.
