Добавить новость

Поздравления с Днем студента 25 января 2025 года короткие и прикольные

В Королеве прошел прием жителей, организованный сотрудниками омбудсмена Фаевской

Юлиана Княжевская: Многофункциональный торговый центр появится в районе Бекасово

Усман Нурмагомедов и Пол Хьюз сделали вес перед титульным боем Bellator

Новости по-русски


Новости сегодня

Новости от TheMoneytizer

Новые тарифы Росреестра – госпошлины подняли на 100%. К чему это приведет?

На сегодня мы наблюдаем бешеную инфляцию в самых разных сегментах экономики. И, несмотря на официальные данные Росстата о размере инфляции в 8-8,5% на середину декабря и прогнозы +/-10% на конец 2024 года, фактически, конечно, мы видим совсем иные показатели. Особенно удивительно наблюдать, как отдельные органы власти сами проиндексировали стоимость своих услуг на 100% и выше в конце этого года. Вместе с нашим юристом Татьяной Ильиной мы подготовили таблицу о старых и новых ценах на регистрационные действия, связанные с недвижимостью. Как мы видим из таблицы, произошло не только увеличение госпошлин, но и появилась зависимость госпошлины от стоимости недвижимости по договору. Например, если физическое лицо покупает здание, допустим, за 100 млн руб, а его кадастровая стоимость ─ 60 млн рублей, то госпошлина составит 20 000 рублей: 0,02% от 60 млн руб = 12 000 рублей, но менее 0,02% от цены сделки (то есть стоимость недвижимости, отраженная в договоре купли-продажи) – от 100 млн рублей. В итоге получается, что размер госпошлины ─ 20 000 рублей вместо ранее установленной госпошлины в 2000 рублей. Таким образом рост составил +900%.

Серьезно расходы вырастут, если, например, юридическое лицо приобретает несколько объектов, стоящих на отдельном кадастровом учете – допустим, офисы по кабинетам или по этажам, а также имущественный комплекс, состоящий из нескольких зданий. В этом случае покупатель должен оплатить за каждый объект отдельно по 44 000 рублей вместо 22 000 (к примеру, за 5 помещений это будет уже 220 000 рублей).

В этом году на рынке складской недвижимости Новосибирска и области прошла крупная сделка по продаже с торгов здания класса «А» ─ помещений завода «Лиотех». Почти 40 000 кв.м были проданы за 1,745 млрд рублей. Если бы такая сделка была зарегистрирована после 1 января 2025 года, то покупатель, являясь юридическим лицом, оплатил бы еще госпошлину в рекордный 1 млн рублей. Посмотрим, будут ли подобные сделки в нашем регионе в предстоящем году.

В целом, такие изменения, на мой взгляд, не окажут влияние на принятие решения проводить ту или иную операцию с недвижимостью, в случае ее необходимости, или нет. Но, возможно, стороны сделки чаще будут делить эти расходы между собой. Ранее же, например, при сделках купли-продажи госпошлина всегда ложилась на покупателя. При регистрации договоров аренды и ранее арендатор и арендодатель стремились делить между собой расходы: обычно на регистрацию подавала та сторона, у которой ниже госпошлины (ИП), затем вторая  производила возмещение половины затрат. Теперь это еще более актуально. Мы видим общий тренд на возрастающие нагрузки для профессиональных участников рынка  — сначала из-за налогов на имущества в связи с переоценкой кадастровой стоимости, теперь из-за госпошлин на сами операции по недвижимости. Это не может не отражаться на стоимости объектов как на рынке купли-продажи, так и на рынке аренды.

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Вашем городе, в Вашем регионе и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Вашем городе

Ria.city

Воздух Владивостока признали опасным для здоровья

Якутские боксёры завоевали две бронзовые награды на Кубке России по боксу

Capture the flag на ВДНХ. Как это было в 2024 и как принять участие в 2025 году

В Королеве прошел прием жителей, организованный сотрудниками омбудсмена Фаевской

Музыкальные новости

Хоккейный Кубок «СУЭК-Кузбасс»

Бизнес-лайт попал в тренды: как нестандартные форматы жилья отвечают на вызовы рынка

Газпром выполнил основную часть работ в рамках программы развития газоснабжения и газификации Самарской области

Песков сообщил, что Владимир Путин в пятницу посетит МГУ, поздравит студентов

Новости России

В Королеве прошел прием жителей, организованный сотрудниками омбудсмена Фаевской

Capture the flag на ВДНХ. Как это было в 2024 и как принять участие в 2025 году

Поздравления с Днем студента 25 января 2025 года короткие и прикольные

Овчинский: дом по программе реновации построили в Бескудниковском районе

Экология в России и мире

Как добраться до Великого Новгорода из Москвы и Санкт-Петербурга

Продюсер Дворцов: Анна Седокова активно готовится к концертам после выписки

Врачи «Будь Здоров» на страже здоровья посетителей катка «Стрелка»

Подсчитана сумма, сколько туристы в среднем тратят в сутки на отдых в Турции, и сколько будут тратить через 3 года: вывод просто - копите деньги

Спорт в России и мире

Михаил Кукушкин удачно стартовал на турнире во Франции

Джокович снялся с полуфинального матча со Зверевым на Australian Open — 2025

Синнер успешно пробился в полуфинал Открытого чемпионата Австралии

Алькарас: Уезжаю из Австралии с гордо поднятой головой

Moscow.media

Беспроводной сканер штрих-кодов SAOTRON P05i промышленного класса

Звук, который дает преимущество: новая игровая гарнитура Bloody G565

С начала 2024 года Отделение СФР по Москве и Московской области оплатило пособия по временной нетрудоспособности 2,9 млн жителей региона

Свыше 110 уроков пенсионной грамотности провели сотрудники Отделения СФР по Москве и Московской области











Топ новостей на этот час

Rss.plus






Мальчика из Кузбасса, которого наживую резал отчим, отправили в Москву

Усман Нурмагомедов и Пол Хьюз сделали вес перед титульным боем Bellator

В Королеве прошел прием жителей, организованный сотрудниками омбудсмена Фаевской

Якутские боксёры завоевали две бронзовые награды на Кубке России по боксу