В данной статье мы рассмотрим, как правильно оформить дарение земельного участка, полученного в период брака, с учетом юридических нюансов, о которых говорит юрист Ирина Сивакова
Согласно российскому законодательству, имущество, приобретенное в период брака, считается совместной собственностью супругов. Это касается и земельных участков. Если один из супругов получил участок в период брака на праве постоянного пользования, а затем приватизировал его, то этот участок также будет считаться совместным имуществом. В этом случае, для совершения сделок с данным имуществом, включая дарение, необходимо согласие второго супруга.
Как подчеркивает Ирина Сивакова, нотариус имеет право требовать согласие бывшего супруга на договор дарения, если участок является совместной собственностью. Это означает, что если вы хотите подарить земельный участок своей матери, вам потребуется нотариально заверенное согласие вашего бывшего мужа. Отказ в таком согласии может стать препятствием для оформления сделки.
Однако, согласно разъяснениям Верховного суда РФ, после расторжения брака нотариальное согласие второго супруга на сделки с общим имуществом больше не требуется. Таким образом, если вы уже развелись, вы можете заключить договор дарения участка без необходимости получения согласия бывшего супруга. Это существенно упрощает процесс и позволяет вам оперативно решить вопросы с имуществом.
Несмотря на то что согласие не требуется, важно помнить, что бывший супруг сохраняет право оспорить сделку. У него есть на это один год с момента совершения дарения. Для успешного оспаривания ему нужно будет доказать, что одаряемый (в данном случае, ваша мать) знал об отсутствии согласия на дарение. Это значит, что все юридические аспекты сделки должны быть тщательно документированы. Обязательно соберите все необходимые документы, подтверждающие ваше право собственности на участок, а также документы, связанные с приватизацией. Рекомендуется удостоверить договор дарения у нотариуса, даже если согласие не требуется. Это поможет избежать возможных споров в будущем. Если вы решили подарить участок, уведомите бывшего супруга о своих намерениях. Это может помочь избежать недопонимания и конфликтов. Прежде чем принимать решение о дарении, проконсультируйтесь с квалифицированным юристом. Это поможет вам учесть все нюансы и избежать юридических проблем в будущем.
Дарение земельного участка после развода — это процесс, который требует внимательного подхода и знания юридических нюансов. Учитывая положения закона и рекомендации специалистов, вы сможете защитить свои права и минимизировать риски, связанные с возможными спорами. Правильное оформление документов и четкое понимание своих прав — залог успешного завершения сделки, пишет progoroduhta.
Читайте также:
